Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
Langgöns, Langgöns (35428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Christiane Wagner

CHRISTIANE WAGNER Immobilien - Management

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.289,72 €/m²

Provision für Käufer

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Laufende Kosten

Hausgeld

184.9 €

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Gemütliche 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung

3 Zimmer- Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 107qm. Wohnfläche.
Die Räumlichkeiten bestehen aus Küche, Speisekammer, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Diele/Flur, Keller und einem Balkon zur Ostseite mit schönem Blick auf Feld und Wald.
Eine Einbauküche, Waschmaschine und Trockner werden in einem separaten, dafür vorgesehenen Kellerraum aufgestellt. Die Heizkörper wurden in 2022 und alle Fenster ( 3fach-Verglasung) in 2023 erneuert. In dem Wohnhaus befinden sich noch 4 weitere Wohneinheiten, sowie eine Physio Praxis.
Bisher:
Kaltmiete 875,00 Euro zuzüglich Nebenkosten 95,00 Euro. Für Strom und Gas besteht ein separater Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl.
Mieter sind zum 01.08.2024 ausgezogen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral in Langgöns gelegen. Der Bahnhof und der nächste Autobahnanschluss A45, A5 und A485 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden ebenfalls in nächster Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.289,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.722 €/m²

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