Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 198.500 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 110 m²<br/>Grundstück Lindenring 8 Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück

Herr Martin Göckeritz

Göckeritz Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

+++ Großes Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit Weinkeller +++

Dieses schöne Zweifamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.

Es befindet sich in zentraler Lage von Naumburg.

Das Zweifamilienhaus wurde gegen 1890 errichtet und über die Jahre saniert.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas Zentralheizung die im Oktober 2022 erneuert wurde.

Das Haus ist aktuell komplett vermietet.
Mieteinnahmen: EG + 1. OG = 980€/ mtl. DG = 250€/ mtl.

Aufteilung:

Erdgeschoss: ehemaliges Gewerbe, könnte als großes Wohnzimmer, oder wieder als Gewerbe genutzt werden, Küche, WC

Auf der halben Treppenhöhe befindet sich ein großes Kinderzimmer, oder Schlafzimmer.

1. Obergeschoss: Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

2. Obergschoss: Dachterrasse mit Blick auf die Wenzelskirche, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Wohnung ist renovierungsbedürftig wenn der Mieter auszieht.

Dachboden: unausgebaut, wäre aber Ausbaureserve, Deckenhöhe 1,90m

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lindenring 8, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, zum Beispiel als historischer Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Naumburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890

Preise

Kaufpreis

198500 €

1.102,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Jüdenstraße 39/41, 06667 Weißenfels

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Online-ID: 2gpes57