Einfamilienhaus zum Kauf

349500 €349.500 €1.432,38 €/m²

Finanzierung ab 1168 €/Monat

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8Zimmer

244 m²Wohnfläche

1.344 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Elgershausen, Schauenburg (34270)

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die alle Elemente eines perfekten Wohnhauses vereint.
Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine harmonische Balance zwischen Wohnkomfort und naturnahem Lebensraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich mit angrenzendem großzügigen Wohn- und Essbereich, der in harmonischem Einklang mit dem offenen Treppenhaus und allen Räumen im Erdgeschoss steht.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie bequem die Südterrasse. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre die den Blick auf den weitläufigen idyllischen Garten freigibt.
Von allen Räumen ab dem Erdgeschoss haben Sie einen unbeschreiblichen Fernblick. Der Garten bietet Ihren Kindern genügend Raum zum Spielen und Toben. Dank der ruhigen Lage können Sie hier ungestört entspannen und die Natur genießen.
Das Dachgeschoss ist loftartig und wartet auf den Ausbau. Das Haus ist perfekt auf alle Bedürfnisse eines großzügigen Wohnens zugeschnitten. Ein abgeschlossene Arbeits-/Büroetage ist auch möglich,
Das Haus bietet zudem einen großzügigen Keller, der vielseitig nutzbar ist. Hier ist nochmals zusätzlicher Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Raum, Komfort und Natur in diesem traumhaften Einfamilienhaus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von
diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Das Haus befindet sich im gewachsenen Wohngebiet in exponierter Hanglage von Schauenburg-Elgershausen mit Fernblick. Terrasse und Garten liegen in südwestlicher Ausrichtung.
Vom nahegelegenen Firnsbachtal aus gibt es zahlreiche Wanderwege im Naturpark Habichtswald. Die Nähe zur Stadt Baunatal und Kassel-Bad Wilhelmshöhe bieten zusätzliche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die A44 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Weiteres Grundrisse und Energieausweis erhalten Sie zusätzlich mit dem ausführlichen Exposé (incl.Objektanschrift) Besichtigungstermine Vor Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins bitten wir höflich um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung = Machbarkeitsnachweis. Rechtliches Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt
dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und
müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem
nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der
entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung