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Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH

Wohnung zur Miete
594 €Kaltmiete zzgl. NK
99 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Frau Regina Döhling
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Braunschweiger Straße 4, Wormser Platz, Magdeburg (39112)
Der Magdeburger Stadtteil Sudenburg liegt citynah im Süden der Landeshauptstadt und überzeugt mit großer Vielfalt, Sudenburg ist sehr facettenreich. Eine interessante Architektur, eine moderne und vorbildliche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in Wohnnähe und ein sehr abwechslungsreiches Kulturleben machen das Leben in Sudenburg lebenswert. Die Magdeburger fühlen sich hier zu Hause. Nur ein paar kurze Straßenzüge vom Südring und von der Halberstädter Straße entfernt ist der Standort Braunschweiger Straße 4 - auch im Hinblick auf den städtischen Nahverkehr - sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Straßenzug, der die Sudenburger Wuhne mit der Braunschweiger Str. und somit auch mit der Halberstädter Straße verbindet, ist in erster Linie ein gepflegtes Wohngebiet. - Helmstedter Straße: Bestlage in Sudenburg - Citynähe - Top-Wohnqualität - exponierte Lage in ruhiger Umgebung - gute Verkehrsanbindung - lebendige Versorgungs- und Infrastruktur

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
910 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
594 €
6 €/m²
Nebenkosten
316 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.780,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 594,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1890
Energiekennwert: 140,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Grundriss und Bilder ohne Gewähr und Haftung -
Staffelmiete über 3 Jahre -
Auf Grund der Bauarbeiten an und im Objekt Barunschweiger Straße 4 , wird eine reduzierte Kaltmiete in Höhe 594,00 € vereinbart. Nach Abschluß der Baumaßnamhen an und im Objekt Braunschweiger Straße 4, wird die Kaltmiete auf 792,00 € erhöht. Stichworte modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Klausenerstr. 16, 39112 Magdeburg
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Partnerschaft
Frau Regina DöhlingDein Kontakt
Online-ID: 2f59d5l
Referenznummer: E 20393
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Frau Regina Döhling
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen