Wohnung zur Miete

820 €820 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Steinbühl, Nürnberg (90459)

Helle und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt. Das Haus wurde im Jahr 1909 errichtet.
Die Wohnung wurde insgesamt zuletzt 2017 umfassend saniert. Wände und Decken wurden 2024 neu gestrichen.
Die Vaillant-Erdgas-Therme der Etagenheizung wurde im Mai 2024 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
DSL-Anschluss verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Umgebung in der Nürnberger Südstadt (am Ende einer Einbahnstraße in einer 30er Zone) in der Bönerstraße mit ausgezeichneter Nahverkehrsanbindung. Ca. 3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle Christuskirche sowie ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Aufseßplatz, der Hauptbahnhof ist alternativ zur U-Bahn zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Die Parkplatzsituation ist als eher schlecht zu beschreiben.

Zusätzliche Informationen Bei der Nebenkostenermittlung ist ein 2-Personenhaushalt zugrunde gelegt. Darin enthalten sind u.a. auch die Kosten für die Hausflurreinigung und für den Winterdienst.
Die monatliche Nebenkostenpauschale von 125 Euro enthält keinen Abschlag für Strom und Gas. Hier ist eine separate Anmeldung bei einem Energieversorger erforderlich.
Die Mietsache umfasst KEIN Keller- und KEIN Dachbodenabteil. Fahrräder können wahlweise im Hof oder in dem absperrbaren Rückgebäude abgestellt werden.
Das Haus wird von freundlichen und rücksichtsvollen Menschen bewohnt, die sich einen bzw. ebensolche MItbewohner/Mitbewohnerinnen wünschen.
Hunde- und Katzenhaltung ist nicht vorgesehen.
Bei Interesse bitte ich Sie, in der E-Mail zunächst das Nettoeinkommen, die Anzahl der Haushaltsmitglieder, den Grund des Wohnungswechsels, den Einzugstermin und auch das Alter und den Beruf mitzuteilen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert