Familienglück in Göttingens Südstadt: Gemütliches Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten
Familienglück in Göttingens Südstadt: Gemütliches Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten
Adresse
Adresse
Südstadt, 37083 Göttingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte zeigen
Was kostet ein Umzug hierher?
Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita...)
Travel Time
Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen.
Ort hinzufügen
795.000 €
Kaufpreis 4.056 €/m²
9
Zi.
196 m²
Wohnfläche
835 m²
Grundstück
Ab 2.604 € mtl. finanzieren
Wohnfläche ca.
196 m²
Nutzfläche ca.
329 m²
Grundstück ca.
835 m²
Zimmer
9
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
Außenstellplatz
Internet Geschwindigkeit
Bis zu 250 MBit/s
Tarife ansehen
powered by
Plus Mitglieder wissen mehr!
Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie.
Veröffentlicht:
Aufrufe:
Gemerkt:
Kontaktiert:
Konkurrenz-Analyse
Infos zum Einkommen, Haushaltsgröße...
Jetzt Plus+ aktivieren
Kosten
Kaufpreis
795.000 €
Kann ich mir dieses Haus leisten?
Preis/m²
4.056 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilienwert
Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive
Du benötigst eine Baufinanzierung?
Lass dich schnell und unkompliziert von unseren Experten beraten.
Gesamtkosten
879.032 €
Kaufpreis
795.000 €
Grunderwerbsteuer
5,00 %
39.750 €
Maklerprovision
3,57 %
28.382 €
Notarkosten
1,50 %
11.925 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.975 €
Gesamtkosten:
879.032 €
PLZ Objekt:
37083
Finanzierungsbeispiele:
Eigenkapital 159.000 € Sollzinsbindung 10 Jahre;
Tilgungsrate 1,00 %
Interhyp AG
Monatsrate
2.976 €
Eff. Jahreszins
4,08 %
222
Postbank
Monatsrate
3.282 €
Eff. Jahreszins
4,56 %
401
KREDIT.DE
Monatsrate
9.804 €
Eff. Jahreszins
16,47 %
0
Finanzierung starten
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1927
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2020
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
135,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1927
Modernisierungskosten berechnen
Glückwunsch, dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für eine effiziente Solaranlage.
Machen Sie ihr Zuhause zum Sonnenkraftwerk! Mit unserem Qcells Solar-Komplettpaket profitieren Sie von 10 Jahren Versicherung und 25 Jahren Leistungsgarantie. Entwickelt in Deutschland, flexible Ratenzahlung.
Jetzt zu Ihrem persönlichen Angebot
powered by
Qcells Logo
Services für dich
Home Entertainment
Stromverbrauch
Finanzierungscheck
Wohnung kündigen
MagentaTV MegaStream Tarif
powered by
Telekom Logo
Im cleveren MegaStream Tarif erleben Sie mit MagentaTV HD-/UHD-Fernsehen mit tollen Funktionen, kombiniert mit den Streaminginhalten von Netflix, Disney+ und RTL+ Premium mit Preisvorteil gegenüber der Einzelbuchung. Bequem über eine Oberfläche, für zuhause & unterwegs, mit & ohne Telekom Anschluss.
Hier informieren
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten in der Südstadt:
Das angebotene Zweifamilienhaus, zurzeit genutzt als Wohn- und Geschäftshaus, in bester Lage der Göttinger Südstadt, begeistert durch seine gemütliche Atmosphäre und individuelle und besondere
Raumaufteilung. Der idyllisch angelegte und pflegeleichte Garten mit Gartenhaus rundet den Charakter des Hauses ab und schafft ein einmaliges Paradies und einen Ruhepol für Familien und Paare.
Die durchdachte und großzügige Aufteilung des Hauses verbindet in idealer Weise Funktionalität und Wohnkomfort und ermöglicht damit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf drei Etagen bietet das
Haus ca. 246 m² Nutzfläche, die sich über neun Zimmer verteilen, diese können zusammen oder auch als zwei voneinander unabhängige Wohnungen genutzt werden. Das Erdgeschoss kann komplett gewerblich genutzt werden.
Angrenzend an das Wohnhaus und den Garten befindet sich eine großzügige gepflasterte Terrasse, die genügend Platz für Grillpartys und Familienfeiern in natürlicher Umgebung bietet. Die gesamte Gartenanlage ist blickdicht durch einen Zaun geschützt. Ein besonderes Highlight ist das große Gartenhaus mit Lounge welches mit Strom, Steckdosen und kleiner Terrasse ausgestattet ist und einen zusätzlichen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ergänzt durch Besonderheiten, wie einem Außen-Whirlpool auf der großen und lichterfüllten Terrasse mit Blick über den traumhaften Garten und einem hellen Wohnzimmer, entsteht ein einmaliges Wohngefühl in erstklassiger Lage Göttingens.
Aktuell ist im Erdgeschoss eine Kindertagespflegestätte beheimatet die von den Hauseigentümern betrieben wird. Das Haus wird frei übergeben.
Dieses einzigartige Haus schafft ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und eine natürliche Umgebung harmonisch vereint - ein echtes Familienglück in bester Lage der Göttinger Südstadt. Besichtigungen sind jederzeit möglich - sprechen Sie uns an!
