Mehrfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €1.375 €/m²

Finanzierung ab 1344 €/Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtlauringen, Stadtlauringen (97488)

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Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause: ein charmantes, historisches Zweifamilienhaus in Stadtlauringen, das Ihnen Raum für Ihre Wohnträume oder eine lohnende Investition bietet. Hier trifft der Charakter vergangener Zeiten auf modernen Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Dieses außergewöhnliche Haus aus der Zeit um 1900 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Seit 1984 wurde es kontinuierlich saniert, wobei die letzte große Renovierung 2009 stattfand: ein neu gedämmter Dachstuhl, eine erneuerte Fassade, eine moderne Öl-Heizung und eine effiziente Solar-Anlage zur Warmwasserbereitung. Auch in den vergangenen Jahren wurde das Haus weiter aufgewertet - mit einer Hauptbad-Modernisierung (2017) und hochwertigen Einbauküchen (2020 und 2021). Jede Modernisierung wurde sorgfältig dokumentiert, was die Qualität und den Wert dieser Immobilie unterstreicht.

Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die 65 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, während die 165 m² Hauptwohnung im Obergeschoss mit Großzügigkeit punktet.

Zusätzlich lockt das Dachgeschoss mit ca. 75 m² teilausgebauter Fläche, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für kreative Projekte eignet. Der separate Anbau mit eigenem Eingang bietet Ihnen zudem weitere 88 m² Ausbaupotenzial - perfekt für zusätzliche Wohnfläche, ein Büro oder eine weitere Einliegerwohnung.

Das ca. 600 m² große Grundstück vereint praktischen Nutzen und gemütliche Rückzugsorte. Zwei liebevoll gestaltete Terrassen im hinteren Grünbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der geräumige Vorhof Platz für zwei Autos und eine Garage bietet, die sogar ein Wohnmobil beherbergen kann. Für Hobby-Mechaniker ist die Garage mit Grube ein echtes Highlight!

Die aktuellen Eigentümer haben das Haus mit viel Hingabe gepflegt, doch nun ist es an der Zeit, es in neue Hände zu geben. Ab dem 01.02.2025 kann dieses einmalige Zuhause Ihr Eigen werden. Ob Sie ein Mehrgenerationenhaus suchen, selbst einziehen und vermieten oder eine attraktive Rendite erzielen möchten - hier finden Sie die perfekte Grundlage.

Nur wenige Minuten vom beliebten Ellertshäuser See entfernt, bietet diese Immobilie nicht nur ein wundervolles Zuhause, sondern auch eine fantastische Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Kapitel wartet - schreiben Sie die Geschichte dieses Hauses weiter! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 75,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert