Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €1.791 €/m²

Finanzierung ab 1434 €/Monat

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6,5Zimmer

194,9 m²Wohnfläche

391 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dietlingen, Keltern (75210)

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Wohnen mit Aussicht auf 3 Etagen - naturnah und dennoch nah dran

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 194 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Bad, 3 Zimmer (2 Schlafräume und ein kleiner Werkstattraum) , sowie der Technik- /Heiz- und ein Keller-Raum.

im 1. OG befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche und ein angrenzendes Esszimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer.

im Dachgeschoss liegt eines der absoluten Highlight dieser Immobilie -
eine Studiowohnung mit großem Wohnbereich, einem Abstellraum und einem Gäste-WC.
Das große, den Giebel einnehmende Panoramafenster mit Fernsicht, sorgt für ein "WOW-Ambiente".
Sicherlich ließe sich hier auch eine kleine Küche einbauen, um die Wohnung z.B. von einem Kind oder einem anderen Angehörigen nutzen zu lassen.
Aber eigentlich würde man wahrscheinlich diesen Wohnraum lieber selbst als persönliche Wohlfühl-Oase nutzen.

Ein weiteres Highlight ist die Lage am Hang, die zwar eine gewisse Fitness erfordert, Ihnen dafür aber ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Fernsicht bietet.
Von den Balkonen aus, sieht man sogar den Wallberg.

Die Lage in der ruhigen Nachbarschaft mit viel Grün und toller Aussicht, als auch die Nähe zur Wilferdinger Höhe, mit allen Einkaufsmöglichkeiten und der BAB-Anbindung, machen unter anderem die Attraktivität dieser Immobilie aus

zum Haus gehören 2 Garagenstellplätze mit Schwingtor
Sonstiges Das Haus wurde 1964 erbaut.
Die Aufstockung des Daches mit "Studio"-Wohnraum im Dachgeschoss erfolgte erst 1984.

Trotz eines gepflegten Zustands, freut sich Ihr neues Domizil jedoch über Zuwendung in Sachen Modernisierung.
Wer sich verliebt, sollte das natürlich berücksichtigen und hinsichtlich seiner Ansprüche und Vorstellungen eine Finanzierung mit entsprechendem Modernisierungsbudget planen.
Generell ließe sich das Haus mit geringem Renovierungsaufwand sofort bewohnen, und alles nach und nach aufhübschen.
Wir können Ihnen bei Interesse auch Dienstleister für Badsanierung und Ausbau vermitteln. Stichworte Nutzfläche: 194,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen