Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

520000 €520.000 €848,29 €/m²

Finanzierung ab 2171 €/Monat

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613 m²Fläche

325 m²Grundstück

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Korbach, Korbach (34497)

Die Immobilie wurde im Jahre 1911 in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahre 1959 in Massivbauweise erweitert.

Die gesamte vermietbare Fläche von 613 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 180 m² 3 Gewerbeflächen mit ca. 70 m², 50 m² und 60 m².

1. Obergeschoss
Wohnung Nr. 1 mit ca. 96 m² Wohnfläche: 1 Flur, 2 große offene Zimmer mit Küche, 1 Bad mit Dusche und 1 Gäste-WC.
Wohnung Nr. 2 mit ca. 94 m² Wohnfläche: 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne und 1 Gäste-WC.

2. Obergeschoss
Wohnung Nr. 3 mit ca. 61 m² Wohnfläche: 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Wanne.
Wohnung Nr. 4 mit ca. 62 m² Wohnfläche: 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Dusche.

Dachgeschoss
Wohnung Nr. 5 hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² mit 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Küche und 1 Bad mit Wanne.

Wohnung Nr. 6 hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² mit 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Arbeitszimmer und 1 Bad mit Dusche.

Das Objekt war aufgrund der sehr guten Lage immer voll vermietet und hat gute, langjährige Mieter.
Durch Aufstockung kann es erweitert und individuell genutzt werden, z.B. auch zur Eigennutzung oder weiterhin als ein gutes Anlageobjekt.

Zum Haus gehört ein Carport, der in dieser zentralen Lage großen Wert besitzt.
Das Haus ist teilunterkellert, wo sich 3 Kellerräumlichkeiten befinden.
Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Achtung:
Aus Datenschutzgründen können keine telefonischen Anfragen bearbeitet werden. Bitte geben Sie unter ANBIETER KONTAKTIEREN Ihren Namen und Ihre vollständigen Kontaktdaten an, vielen Dank.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind Ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Interne Nr.: 24574
Referenz-Nr.: 2-900001065

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 613,00 m², vermietbare Fläche: 613,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hessen, Stadtzentrumslage