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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
520000 €848 €/m²
613 m²Fläche
325 m²Grundstück

Immo-Pro 24
Alexander Gutknecht
Immo-Pro 24
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top-Anlage mit 6 Wohnungen und Gewerbe in der Fußgängerzone von Korbach

Die Immobilie wurde im Jahre 1911 in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahre 1959 in Massivbauweise erweitert.

Die gesamte vermietbare Fläche von 613 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 180 m² 3 Gewerbeflächen mit ca. 70 m², 50 m² und 60 m².

1. Obergeschoss
Wohnung Nr. 1 mit ca. 96 m² Wohnfläche: 1 Flur, 2 große offene Zimmer mit Küche, 1 Bad mit Dusche und 1 Gäste-WC.
Wohnung Nr. 2 mit ca. 94 m² Wohnfläche: 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne und 1 Gäste-WC.

2. Obergeschoss
Wohnung Nr. 3 mit ca. 61 m² Wohnfläche: 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Wanne.
Wohnung Nr. 4 mit ca. 62 m² Wohnfläche: 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Dusche.

Dachgeschoss
Wohnung Nr. 5 hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² mit 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Küche und 1 Bad mit Wanne.

Wohnung Nr. 6 hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² mit 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Arbeitszimmer und 1 Bad mit Dusche.

Das Objekt war aufgrund der sehr guten Lage immer voll vermietet und hat gute, langjährige Mieter.
Durch Aufstockung kann es erweitert und individuell genutzt werden, z.B. auch zur Eigennutzung oder weiterhin als ein gutes Anlageobjekt.

Zum Haus gehört ein Carport, der in dieser zentralen Lage großen Wert besitzt.
Das Haus ist teilunterkellert, wo sich 3 Kellerräumlichkeiten befinden.
Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Achtung:
Aus Datenschutzgründen können keine telefonischen Anfragen bearbeitet werden. Bitte geben Sie unter ANBIETER KONTAKTIEREN Ihren Namen und Ihre vollständigen Kontaktdaten an, vielen Dank.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind Ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Interne Nr.: 24574
Referenz-Nr.: 2-900001065

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Korbach, Korbach (34497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
520000 €
848,29 €/m²
Provision für Käufer
5,950 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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848,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
720 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.413 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 613,00 m², vermietbare Fläche: 613,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hessen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Pro 24
Immo-Pro 24Gewerblicher Anbieter
Professor-Kuemmell-Str. 4, 34497 Korbach
Alexander GutknechtDein Kontakt
Online-ID: 2evz852
Referenznummer: 2-900001065
Immo-Pro 24
Alexander Gutknecht
Immo-Pro 24
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé