Bauernhaus zum Kauf 165.000 € 7 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.344 m²<br/>Grundstück Fehl-Ritzhausen 56472

Monat
7Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.344 m²Grundstück

Susanne Linden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Fehl-Ritzhausen: sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune und Garage sowie großem Areal

Die Immobilie wurde ca. 1908 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt, ist mit einem Satteldach versehen, welches mit Kunstschiefer/Blech beschlagen wurde. Die Wohnfläche beträgt
ca.100 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 1344 m². Das Objekt ist teilunterkellert (Bruchstein). Angrenzend zum Gebäude, steht eine Scheune, welche man für verschiedene Zwecken nutzen könnte. Die Fassade und der Sockel sind verputzt und gestrichen/Kunstfaserplatten Verkleidung. So befindet sich im Erdgeschoß ein Windfang, Flur, Wohn-Esszimmer, WC-Bereich, Waschküche, Wohnküche und ein Wintergarten. Im Erdgeschoss, hat man direkten Zugang zu Scheune. Über eine mit Holztreppe, mit Treppenlift installiert, gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, Durchgangszimmer sowie ein Bad. Der Dachboden wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt, wäre aber noch ausbaufähig. Im Keller, welcher mit Bruchstein gemauert wurde, befinden sich diverse Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, sie muss jedoch renoviert werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits vollständig bezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Fehl-Ritzhausen (56472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fehl-Ritzhausen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg und Siegen. Die Nister, die zum Einzugsbereich der Sieg gehört, bildet im Süden einen großen Teil der Gemarkungsgrenze. Nördlich des Ortes verläuft die B 414, die von Driedorf-Hohenroth nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Haiger/Burbach an der A 45 Dortmund-Hanau, etwa 22 Kilometer entfernt.Historisch besaß der Ort einen Bahnhof, in dem die Bahnstrecke Erbach-Fehl-Ritzhausen an die Westerwaldquerbahn anschloss. Beide Strecken sind heute stillgelegt. Der nächstgelegene Bahnhof ist heute der 12 km entfernte Bahnhof Westerburg an der Oberwesterwaldbahn von Limburg (Lahn) nach Au (Sieg). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.

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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9fr5j

Referenznummer: 06-24-049