Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche Köpenick Berlin 12555

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

SONNIGER SÜD-WEST BALKON MIT BLICK INS GRÜNE - GUTE RAUMAUFTEILUNG - RUHIG & DENNOCH ZENTRAL

Die Wohnanlage wurde 1938 mit viel Grünfläche zurückgesetzt von der Straße errichtet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 45,63 m² verteilt sich auf einen Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der überdachte, süd-westlich ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick auf das begrünte Grundstück sowie Platz zum Entspannen.

Die Wohnräume sind mit einer Auslegware ausgestattet, darunter ist noch Holzdielen vorhanden. Das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Wände sind tapeziert, und eine Raumhöhe von ca. 2,75 m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

Einziehen und sich wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage ist in Köpenick gelegen, im Südosten von Berlin, und kann gleich mehrere Superlative für sich in Anspruch nehmen: Er ist der größte, der grünste, der wasserreichste und am geringsten besiedelte Bezirk Berlins.

Erholsame Spaziergänge oder auch sportliche Workouts können entlang der Dahme oder in nahe gelegenen Parks vorgenommen werden. Die Wuhlheide ist schnell erreicht und umfasst neben dem ehemaligen Volkspark Wuhlheide auch das Freizeit- und Erholungszentrum, das Gewerbegebiet Innovationspark Wuhlheide sowie weitere große Waldgebiete östlich und westlich der beiden Parkanlagen.

Der große Müggelsee ist ebenfalls ein äußerst beliebtes Ausflugsziel und lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren oder zum Baden in den Sommermonaten ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung zu finden.

Die Altstadt von Köpenick ist mit der Tram in ca. 20 Minuten erreicht und der S-Bahnhof S-Köpenick bietet einen schnellen Anschluss an die Berliner Innenstadt.

Wer in Köpenick wohnt, genießt die Kombination aus den Vorzügen eines grünen Umfeldes mit den Einkaufs- und Freizeitangeboten der Stadt.

PKW-Besitzer gelangen in kürzester Zeit auf die Bundesstraße 96a. Von dort aus sind die A113 und A100 in wenigen Minuten erreicht. Der BER ist ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938

Preise

Kaufpreis

199000 €

4.326,09 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

252.87 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8uk58

Referenznummer: VK-24466_WE24 d