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Stadthaus zum Kauf
690000 €767 €/m²
487 m²Grundstück
Steyr, Steyr (4400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SÜSS REAL Immobilien
Herr Roland Süss
SÜSS REAL Immobilien

Preise

Kaufpreis
690000 €
766,67 €/m²
Provision für Käufer
3,60% inkl. Ust.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Einbauküche
  • offener Kamin

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM KÜNSTLERVIERTEL STEYRDORF

Dieses einzigartige historische Bürgerhaus im Herzen des charmanten Künstlerviertels von Steyr bietet eine faszinierende Verbindung von traditionellem Charme und modernen Möglichkeiten. Das Objekt ist aktuell bestandsfrei.
Dank der detaillierten Ausbaupläne, die im Rahmen einer Diplomarbeit an der TU Wien nach Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt entwickelt wurden, bietet dieses historische Bürgerhaus ein enormes Potential. Diese Pläne ermöglichen einen voll barrierefreien Ausbau auf eine beeindruckende Gesamtfläche von 1380 m² und eröffnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Wohnhaus, als repräsentatives Bürogebäude oder als kulturelles Zentrum.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Gesamtfläche nach Ausbau: 1380 m²
- Zimmer: Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten entsprechend den Ausbauplänen
- Baujahr: 16. Jahrhundert, mit historischen Details und Charakter
- Heizung: Planungen für moderne Heizungssysteme gemäß Ausbauplänen

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Bürgerhaus liegt in einer malerischen Gasse im Künstlerviertel von Steyr. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine künstlerische Atmosphäre mit Galerien, Restaurants und gemütlichen Cafés aus.

Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung durch Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Tiefgarage nur wenige Gehminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum und diverse Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar
- Bildungseinrichtungen: Fachhochschule Steyr sowie mehrere Schulen in der Umgebung
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe

Freizeit und Erholung:
- Stadtplatz: Der Steyrer Stadtplatz, bekannt als der schönste Stadtplatz Österreichs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen und Flanieren ein.
- Naherholungsgebiet: Die Himmlitzer Au bietet idyllische Badeplätze und ist fußläufig erreichbar. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 35,00 m², modernisiert: Erdgeschoss 2022: Fußbodenheizung, Wände, Fenster

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

SÜSS REAL Immobilien
SÜSS REAL ImmobilienGewerblicher Anbieter
Pfarrgasse 8, 4400 STEYR
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland SüssDein Kontakt
Online-ID: 2flpl5x
Referenznummer: SÜSSREAL-2024-1137
SÜSS REAL Immobilien
Herr Roland Süss
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