Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 176.000 € 1 Zimmer 53,4 m²<br/>Wohnfläche Kochstrasse Eckesey - Süd Hagen 58089

Monat
1Zimmer
53,4 m²Wohnfläche

Herr Marius R. Lison

WK Invest Vermittlungs.GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Pflegeappartements als Kapitalanlage 4,00 % erste Mietrendite

Im Jahr 2018 entstand das moderne Seniorenzentrum und ein Kindergarten mit KfW 55 Energieeffizienz. Seniorenimmobilie ist ein Neubau und wird spätestens zum 01.05.2018 fertiggestellt. Das Objekt ist fest vermietet an einen renommierten Betreiber. Der Mietvertrag ist bereits für 25 Jahre abgeschlossen. Die Mieteinnahmen sind indexiert und erhöhen sich automatisch. Zum Verkauf stehen zwei hochwertigen Appartements 50 und 51, die sich auf dem 3 OG. befinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug, Lastenaufzug
möbliert
Barrierefrei
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Kochstrasse, Eckesey - Süd, Hagen (58089)

Das Objekt ist speziell für eine Seniorenimmobilie projektiert. Die Zentrale Lage und dennoch ruhige Lage stehen Oberhalb von Altenhagen und geben ein schönen Ausblick. In der unmittelbarer Nähe findet man ungewöhnlich viele grüne Anlagen. Auch die nahliegende sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit zwei bekannten Lebensmittel-Discounter, LIDL und Penny-Markt bilden eine ideale Infrastruktur. Das Zentrum der Stadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Drei Autobahnen A1, A46, A45 befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
HaustypKfW 70
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

176000 €

3.294,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten Die einzigen Kosten sind die Verwaltungskosten mtl. €10,50 und die Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. €5,00. Der renommierte Heimbetreiber Alloheim (Pächterin) verpflichtet sich, Instandsetzung, Instandhaltung und Erneuerung im Inneren des Gebäudes (jedoch außer Dach und Fach) einschl. Außenanlage und Stellplätze auf ihre Kosten durchzuführen. Erforderliche Erneuerungen für Aufzugsanlage sowie für die zentralen Anlagen der Haustechnik (u.a. Heizungs-/Lüftungsanlagen) gehen ebenfalls zu Lasten des Betreibers. Preisinformation Die erste Miete beträgt pro Jahr: EUR 6.721,-
Erbbaurecht nicht vorhanden

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.294,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

960 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.913 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Miete auch bei Leerstand Sorglose Immobilie als Kapitalanlage mit hohem Sicherheitsaspekt und attraktiver Mietrenditen. Die alleinstellungsmerkmale einer Seniorneimmobilie sind:
***** kein Verwaltungsaufwand
***** keine Käufercourtage
***** kein Mieterkontakt
***** Mietgarantie 25 Jahre
***** Staatliche Refinanzierung gem. XI SGB

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WK Invest Vermittlungs.GmbHGewerblicher Anbieter

Forsfeldstrasse 8a, 34123 Kassel

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Marius R. LisonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2arnm4n

Referenznummer: 9