Einfamilienhaus zum Kauf 498.500 € 5 Zimmer 162,2 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Hörtendorf Gottesbichl 9020

Einfamilienhaus zum Kauf
498500 €3.074 €/m²
5Zimmer
162,2 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Herr Theodor Russinov

Russinov Immobilien KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

NEUBAU Edelrohbau #Einfamilienhaus mit Garage

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie - Einfamilienhaus im Edelrohbau!

Das Haus mit seinen rd.162 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt 6 Räume, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können - ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen.

Eine traumhafte Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels baumeln lassen können, runden dieses Immobilienangebot ab.

Für Ihr Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
- Eingang/Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Gästezimmer
- Wohnbreich
- Wohnküche

Obergeschoss:
- Flur / Stiegenhaus
- Badezimmer
- Schlafraum 1
- Schlafraum 2
- Schlafraum 3
- Dachterrasse über Garage

Auf Wunsch kann das Haus auch fertig ausgebaut bzw. ausgesttattet erworben werden. Hierzug beraten wir Sie gerne persönlich.

?Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/pnt5

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hörtendorf, Gottesbichl (9020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Liegenschaft befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohnbezirk am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Klagenfurt gelegen.

Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt, sowie der wunderbare Wörthersee sind in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zum Flughafen Klagenfurt machen die Lage dieses Objektes ebenso attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

498500 €

3.073,93 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Russinov Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Durchlassstraße 35, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Theodor RussinovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy6w56

Referenznummer: K-002741