Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 4,5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 272 m²<br/>Grundstück Waldhausen Geislingen an der Steige / Waldhausen 73312

Monat
4,5Zimmer
118 m²Wohnfläche
272 m²Grundstück

Wüstenrot Immobilien Verkaufsleitung Marc Bäuerle

Frau Gisela Fischer

Wüstenrot Immobilien Verkaufsleitung Marc Bäuerle

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

"Wohlfühloase mit Zukunft: Sanierter Wohnkomfort - Effizienzklasse in Reichweite!"

Umgeben von Feldern und Wiesen liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren aufgestockt und in den Jahren 1988 bis 2021 umfassend saniert und renoviert, sodass es bezugsfertig darauf wartet, Ihren Traum vom naturnahen Wohnen zu erfüllen. Neben dem Haus gehört auch eine Scheune zum Anwesen, die nicht nur eine integrierte Garage bietet, sondern auch Ausbaupotenzial: Das Dach der Scheune ist für den weiteren Ausbau vorbereitet, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit dieses Objekt an die moderne und umweltfreundliche Holzhackschnitzelheizung des Nachbarn anzuschließen. Diese Lösung stellt ein nachhaltiges Energiekonzept dar und bietet zugleich die Chance auf eine effiziente, kostengünstige und ökologisch sinnvolle Wärmeversorgung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Waldhausen, Geislingen an der Steige / Waldhausen (73312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldhausen ist ein Stadtteil von Geislingen an der Steige und liegt ca. 7 km östlich von Geislingen an der Steige.
Geislingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm gelegen. Sie ist nach der Kreisstadt Göppingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Das City Outlet Geislingen mit der historischen WMF-Fischhalle aus dem Jahre 1912, lädt mit seinem einzigartigen industriellen Charme in Kombination mit moderner Shopping-Center Architektur zum Verweilen und Bummeln ein.
Aber auch die Stadt selbst bietet Ihnen alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Schularten gibt es hier vor Ort.
Wunderschön am Albtrauf gelegen, bietet Ihnen Geislingen/Waldhausen einen hohen Freizeitwert. Tolle Rundwanderwege ermöglichen es Ihnen zu jeder Jahreszeit, die Gegend zu erkunden oder die Gegend auf dem Fahrrad auf landschaftlich und kulturell sehr abwechslungsreichen Fahrradrouten zu entdecken.
Klein und familiär bietet es eine lebendige Dorfgemeinschaft und heißt Sie herzlich willkommen.
Die Lage ist ideal für Familien, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem nicht auf die Nähe zu Städten und Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.364,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 452.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zum Flughafen: 63.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zur Hauptschule: 8.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien Verkaufsleitung Marc BäuerleGewerblicher Anbieter

Friiedrich-List Strasse 15, 71691 Freiberg am Neckar

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv3k5h

Referenznummer: WI 49774