Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €3.364,41 €/m²

Finanzierung ab 1648 €/Monat

---

4,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

272 m²Grundstück

---

Waldhausen, Geislingen an der Steige / Waldhausen (73312)

Umgeben von Feldern und Wiesen liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und bietet eine Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung und ist perfekt für Familien geeignet.
Es wurde in den 1950er Jahren aufgestockt und zwischen 1988 und 2021 umfassend saniert und renoviert, so dass Sie nur noch einziehen müssen, um sich Ihren Traum vom naturnahen Wohnen erfüllen zu können.
Zum Haus gehört eine Scheune in die u.a. eine Garage integriert ist. Außerdem ist im Dach der Scheune alles für den Ausbau vorbereitet, so dass noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Waldhausen ist ein Stadtteil von Geislingen an der Steige und liegt ca. 7 km östlich von Geislingen an der Steige.
Geislingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm gelegen. Sie ist nach der Kreisstadt Göppingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Das City Outlet Geislingen mit der historischen WMF-Fischhalle aus dem Jahre 1912, lädt mit seinem einzigartigen industriellen Charme in Kombination mit moderner Shopping-Center Architektur zum Verweilen und Bummeln ein.
Aber auch die Stadt selbst bietet Ihnen alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Schularten gibt es hier vor Ort.
Wunderschön am Albtrauf gelegen, bietet Ihnen Geislingen/Waldhausen einen hohen Freizeitwert. Tolle Rundwanderwege ermöglichen es Ihnen zu jeder Jahreszeit, die Gegend zu erkunden oder die Gegend auf dem Fahrrad auf landschaftlich und kulturell sehr abwechslungsreichen Fahrradrouten zu entdecken.
Klein und familiär bietet es eine lebendige Dorfgemeinschaft und heißt Sie herzlich willkommen.
Die Lage ist ideal für Familien, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem nicht auf die Nähe zu Städten und Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 452.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zum Flughafen: 63.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zur Hauptschule: 8.30