Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
189000 €3.375 €/m²
3Zimmer
56 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Galgenhof, Nürnberg (90459)

EverReal GmbH
Martin Patla
EverReal GmbH

Preise

Kaufpreis
189000 €
3.375 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
aus dem Kaufpreis für den Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
239 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Modernisierte 3 Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau einer urbanen ruhigen Wohnlage nähe Hauptbahnhof

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau einer urbanen ruhigen Wohnlage nähe Hauptbahnhof. Die 56 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Geschössigem Mehrfamilienhaus besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre, mit den nach Osten ausgerichteten Wohnräumen.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts mit 3 etwa gleich großen Räumen sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften und ist ab 01.07.2024 beziehbar.

Das Duschbad könnte mit der Küche verbunden und zu einem großen Bad mit Platz für eine Badewanne ausgebaut werden. Die Küchenanschlüsse könnten in das anschließende Zimmer verlegt werden und dieses als Esszimmer mit offener Küche eingerichtet werden.

Dieses Zimmer verfügt über eine direkte Zimmertüre zum mittleren der 3 Zimmer, welches sich in dieser Kombination ideal als Wohnzimmer eignet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die zentrale Lage, das große Angebot an Geschäften und Restaurants sowie die Erschließung durch U - und Straßenbahn machen den Stadtteil sehr attraktiv und beliebt.

Die Wohnung liegt 2 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle /Straßenbahnhaltestelle Aufseßplatz entfernt, zum Hauptbahnhof gelangen Sie in nur 8 Gehminuten, in die Innenstadt gelangen Sie zu Fuß in 15 Minuten.

In Sichtweite befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, dazu noch ein sehr guter ÖPNV, Restaurants, Cafe's und Kneipen. Supermärkte wie REWE, etc. sind alle innerhalb weniger Minuten leicht zu Fuß ereichbar.

Auch zu den umliegenden Universitäten gelangen Sie schnell. Auch für Pendler, Außendienstmitarbeitern, etc. bestens geeignet, da die Anschlußstellen zu den Autobahnen in alle Himmelsrichtungen gut zu erreichen sind.

Das Gleiche trifft auf alle weiteren wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen aller Art, Apotheken, Schulen, Fittnessstudios und Kindergärten zu.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen, dass wir Sie für diese Wohnung begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Ihr i7-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.375 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbH
EverReal GmbHGewerblicher Anbieter
Isartorplatz 8, 80331 München
Martin PatlaDein Kontakt
Online-ID: 2evqm57
Referenznummer: 97932
EverReal GmbH
Martin Patla
EverReal GmbH
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 57 m² 3. Geschoss Gugelstraße Nürnberg 90461
239.000 €
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer·57 m²·3. Geschoss
Gugelstraße, Nürnberg (90461)

Mein Immoglück