Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 906 m²<br/>Grundstück Materborn Kleve - Materborn 47533

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
906 m²Grundstück

Herr Sevdail Vrella

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Kleve - Materborn

Das im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 906 m² Grundstück.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit angrenzendem Gäste-WC. Hier befinden sich auch ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Vorratsraum. Zudem gibt es eine Diele mit separatem Eingang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das optional abtrennbar ist und als separate Wohneinheit dienen kann. Hier erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein modernes Duschbad mit Fenster und ein weiteres Schlafzimmer.

Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Heizungsraum und ist über eine Seitentreppe direkt vom Garten aus erreichbar.

Der gepflegte Garten verfügt über ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss sowie eine kleinere Hütte als Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Zahlreiche Instandhaltungsarbeiten der letzten 20 Jahre sorgen für den gepflegten Zustand des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Materborn, Kleve - Materborn (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im Stadtteil Materborn, südlich des Klever Stadtkerns. Kleve-Materborn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Vielfältige Freizeitangebote, Parks und Sportvereine sorgen für aktive Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. Die Autobahnen A57 und A3 bieten Pendlern ideale Verbindungen.

Materborn überzeugt durch seine naturnahe Lage mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und Natur bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.709,09 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.233 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur Autobahn: 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Sevdail VrellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxws59

Referenznummer: C21_SEVR_40125