Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 1.862 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heimbach Heimbach 52396

Monat
6Zimmer
168 m²Wohnfläche
1.862 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jacqueline Henot

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Potenzial im Luftkurort Heimbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 ist in massiver Bauweise in Hanglage errichtet und bietet auf zwei Ebenen mit rd. 168 qm Wohnfläche Platz für 4-5 Personen.

Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus einer geräumigen Wohnküche mit integrierter Spielecke und angrenzenden Vorratsraum, ein großzügiges Ess-und Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem kleinen Büro mit Zugang zum Wintergarten, Garten-und Waldland sowie einer großen Terrasse zusammen. Auch ein kleiner Innenhof, welcher über die Diele zu erreichen ist, führt auf das zugehörige Garten-und Waldland in Hanglage.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer, welches zusätzlichen Zutritt zum Außenbereich ermöglicht.

Ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum nebst sep. Tankraum bilden das Kellergeschoss mit Zugang zum frontalgelegenen PKW-Stellplatz.

Die großzügige Garage mit darüberliegender Terrasse bietet nicht nur Platz für ein PKW, sondern auch genügend Stauraum für z.B. Fahrräder.

Der rechtsseitig an der Garage liegende Außenbereich dient als zusätzliche PKW-Stellfläche.

Ideal für Natur-und Eifelliebhaber!

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Heimbach, Heimbach (52396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus liegt direkt im Ortskern des Luftkurorts Heimbach im Kreis Düren. Der staatlich anerkannte Luftkurort Heimbach ist die kleinste Stadt in NRW mit rund 4400 Einwohnern und hat seit jeher einen starken touristischen Charakter. Der Rursee und der Nationalpark Eifel ziehen Tagesausflügler und Urlauber gleichermaßen an. Heimbach hat auch eine lange Tradition als Wallfahrtsort, und Jahr für Jahr zieht es Zehntausende Pilger zur Wallfahrtskirche St. Clemens.

Am Bahnhof von Heimbach, der Endstation der Rurtalbahn im Süden des Kreises Düren, befindet sich eines der Tore zum Nationalpark Eifel. Die Eifel bietet Ihnen beeindruckende Natur.

In Heimbach finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Freibad, Grundschule, Ärzte und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.482,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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1.482,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.323 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

Frau Jacqueline HenotDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gelw56

Referenznummer: JH426