Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Langenhorn 25842

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr André Empen

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

Modernisiertes Einfamilienhaus in Langenhorn: Ideal für Familien und Hundebesitzer mit viel Platz und Komfort

Dieses im Jahr 1999 erbaute Einfamilienhaus in Langenhorn bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus steht auf einem großzügigen, ca. 1.000 m² großen und komplett eingezäunten Grundstück, perfekt geeignet für Kinder und Haustiere, insbesondere Hundebesitzer.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, was es ideal für größere Familien macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Büro, ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche sowie eine moderne Einbauküche (eingebaut 2024, Wert ca. 12.000 €) mit einem Bora-Induktionskochfeld und weiteren hochwertigen Bosch- und Siemens-Geräten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Speisekammer/Abstellraum, Waschbecken und vorbereiteten Anschlüssen für eine zusätzliche Dusche.

Das Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer sowie ein 2022 komplett neu errichtetes Badezimmer, das mit einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet ist und einen Renovierungswert von ca. 14.000 € hat. Der gesamte obere Bereich ist mit pflegeleichtem Klick-Vinyl ausgelegt, und alle Fenster im Obergeschoss sind mit Fliegengittern versehen, die zusätzlichen Komfort bieten.

Der Dachboden bietet mit einer Stehhöhe von ca. 1,90 Metern weiteres Ausbaupotenzial. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 2021. Zusätzlich bietet der Dachboden Stauraum und könnte als weiterer Wohn- oder Stauraum genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein und ist perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Das Doppelcarport bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch eine Werkstatt im hinteren Bereich. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Carport. Das Schrägdach des Carports bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist mit einer Grundwasserpumpe ausgestattet, die eine effiziente Bewässerung ermöglicht. Hundebesitzer werden die komplett eingezäunte Gartenfläche (1,40 Meter hoch und 20cm tief) besonders schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Langenhorn (25842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen und idyllischen Langenhorn, einer Gemeinde im Kreis Nordfriesland. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Langenhorn ist besonders für Familien attraktiv, da es in der Nähe zahlreiche Kindergärten und Schulen gibt. Zudem laden Spielplätze und weitläufige Grünflächen zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Nordsee ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Strandtagen bis hin zu Wassersportaktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist Langenhorn gut angebunden: Die Städte Husum und Niebüll sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sicherstellt. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraße B5 und den nahen Bahnverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

3.034,48 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.034,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

844 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.891 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 193, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zur Autobahn: 43, Distanz zum Bus: 0.94

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Anbieter der Immobilie

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Neustadt 116, 25813 Husum

Partnerschaft

Herr André EmpenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3n55y

Referenznummer: Gecko 5001