Wohnung zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 69,8 m²<br/>Wohnfläche Marienthal Hamburg 22043

Monat
3Zimmer
69,8 m²Wohnfläche
Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Franziska Kraft

Hamburger Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

309000 €

4.430,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 10.800,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Einbauküche

Kapitalanleger aufgepasst - vermietete 3 Zimmer Wohnung im schönen Hamburg Marienthal

Bei der angebotenen vermietete Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern in Hamburg Marienthal. Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und ein gutes Mietverhältnis.

Weitere Informationen finden Sie auf
www.hamvoba-immobilien.de

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Lage

Marienthal ist ein gehobener Stadtteil im Bezirk Wandsbek in Hamburg. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre grünen Straßen, gepflegte Parkanlagen und eine hohe Lebensqualität aus. Das Viertel ist bei Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen beliebt, da es eine ruhige und dennoch zentrale Lage bietet.

Die Infrastruktur in Marienthal ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Wandsbeker Marktstraße weitere vielfältige Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Marienthal ist besonders familienfreundlich. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Tagesstätten, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bieten. Zu den bekannten Einrichtungen zählen beispielsweise die Kindertagesstätte Marienthal und die Kita Zauberburg. Auch das schulische Angebot ist vielfältig und qualitativ hochwertig. Zu den nahegelegenen Schulen gehören die Grundschule Marienthal, die Stadtteilschule Wandsbek sowie das Matthias-Claudius-Gymnasium.

Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz ideal: Über die nahegelegene A24 erreicht man sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind perfekt integriert. Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, sodass eine flexible und komfortable Fortbewegung auch ohne Auto gewährleistet ist.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.430,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.