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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.217 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.054 m²Grundstück

Herr Marcel Sladek
RE/MAX Up Kainz Homes GmbH

Ein- bzw. Zweifamilienhaus perfekt für Selbstversorger

Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Großhöflein.

Das unterkellerte Haus wurde ca. 1960 erbaut und bietet auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten.

Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus

* Eingangsbereich
* Wohnzimmer
* Küche
* Essbereich
* Dusche
* separate Toilette
* Treppenaufgang

Das Obergeschoss vom Haupthaus besteht aus

* Vorraum
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* separate Toilette
* Balkon

Im Nebenhaus befinden sich

* Vorraum
* 1 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Toilette

Der Keller bietet zusätzlich sehr viel Stauraum. Ein zusätzlicher Raum für Selbstversorgung/Sommerküche/Selch ist ebenfalls vorhanden.

In den Wintermonaten sorgt eine Zentralheizung mit Holz für angenehme Temperaturen. Der Garten verfügt über sehr viel Platz. Perfekt für Naturliebhaber.

Eine Garage sowie ein Gartenhaus runden das Haus perfekt ab!

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Lage:

Großhöflein ist eine Gemeinde im Burgenland und hat 2.091 (Stand 01. Jänner 2024) Einwohner.

Fahrzeiten:

Eisenstadt ca. 5 Minuten
Mattersburg ca. 13 Minuten
Wiener Neustadt ca. 23 Minuten
Stadtgrenze Wien ca. 26 Minuten
Flughafen Wien ca. 40 Minuten

FINANZIERUNG

Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Raumaufteilung flexibel
  • WG-geeignet
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Großhöflein (7051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.216,67 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Burgenland Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Up Kainz Homes GmbHGewerblicher Anbieter
F.W. Raiffeisenstraße 2, 7071 RUST
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Partnerschaft
Herr Marcel SladekDein Kontakt
Online-ID: 2fnxx5w
Referenznummer: 3836/110
Herr Marcel Sladek
RE/MAX Up Kainz Homes GmbH
  • Exposé