Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €3.115 €/m²

Finanzierung ab 2052 €/Monat

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5Zimmer

157 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Bargteheide (22941)

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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Sackgassenlage unweit des Zentrums von Bargteheide. Das Haus wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 540 m² großen Grundstück erbaut und beeindruckt mit einer familienfreundlichen Grundriss-Gestaltung mit ca. 157 m² Wohnfläche.

Von der geräumigen Diele mit offenem Treppenaufgang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen zur Gartenseite lassen viel Licht in den Raum und bieten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Außerdem bietet der Wohnbereich gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und der Essbereich wurde optisch abgegrenzt. Die Küche stammt aus dem Baujahr und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Zudem schließt sich ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum an, in dem auch die Heizung und die Haustechnik untergebracht sind. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich steht für Besucher zur Verfügung.

Auf der anderen Seite der Diele führt ein kleiner Flur in den Privatbereich. Ein Schlafzimmer zur Gartenseite und ein Vollbad werden durch ein etwas kleineres Zimmer ergänzt, welches individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Der Flur im Obergeschoss wird durch ein Dachflächenfenster gut belichtet. Hier sind zwei Zimmer jeweils an der Giebelseite untergebracht und ein weiteres Duschbad ermöglicht auch für eine größere Familie einen guten Start in den Tag. Eine geräumige Abseite wurde ebenfalls mit einem Dachflächenfenster ausgestattet und bietet Staufläche, gegebenenfalls wäre auch eine Änderung des Grundrisses in diesem Bereich denkbar.

Das gut geschnittene Grundstück ist mit Hecken und Büschen eingefriedet und sicher umzäunt. Der rückwärtige Garten ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen und Spielen ein. Eine Einzelgarage mit Gartenzugang rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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