Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Funkenkamp 2-8 Bemerode Hannover 30539

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Rainer Schardong

Schardong Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Toll geschnittene 67m²-Wohnung mit TG-Stellplatz in außergewöhnlicher Wohnanlage, Hannover-Bemerode!

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. OG. Zwischen den Gebäudekörpern befindet sich die Mikroklimazone, eine Art Gewächshaus, das die Verbindung zwischen den Gebäuden herstellt.
Für die Bewohner steht eine wunderschöne Gartenanlage mit Teich zur Verfügung. Dort findet man auch geeignete Grillplätze. Miterworben und im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz (monatliches Hausgeld 23 €). Zwischen den Häusern Funkenkamp 4 und Funkenkamp 6 befindet sich die Einfahrt zur Tiefgarage.
Das Gemeinschaftseigentum (Fassaden, Holzelemente, Dämmung, Dächer) wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Raumaufteilung Die Wohnung hat einen sehr großen Balkon nach Süden und einen kleinen Balkon, der von der Küche in die Mikroklimazone ragt. Zur Küche gehört eine Einbauküche. In den Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und dem Flur liegt Parkettboden, Küche, und Bad sind gefliest. Die Wohnung ist mit bodentiefen Holzfenstern ausgestattet, weshalb die Wohnung sehr schön hell ist. Durch die Telewatching-Anlage erkennen Sie über eine Kamera, wer unten an der Haustür geklingelt hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Funkenkamp 2-8, Bemerode, Hannover (30539)

Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Von der Haltestelle "Krügerskamp" (ca. 5 Gehminuten entfernt) ist man in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn-Linie 6 in der Innenstadt.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Messeschnellweg und die Autobahnen A2 nach Dortmund/Berlin und A7 nach Hamburg/Kassel. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Stadtteilzentrum Kronsberg, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheke und Ärzte finden.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die IGS Kronsberg und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.268 €/m²

Provision für Käufer

die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt
2,98% (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

388 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.268 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen nach individueller Absprache.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schardong ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Schapdamm 5, 30855 Langenhagen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer SchardongDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggre54

Referenznummer: 30539-123