Wohnung zum Kauf 246.558 € 2 Zimmer 63,2 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt - Nord Lahr/Schwarzwald 77933

Monat
2Zimmer
63,2 m²Wohnfläche

Frau Bettina Stadelbauer

Primmoplus GmbH & Co.KG

Traumhafte DG-Whg. mit Balkon. Ideal für Kapitalanleger!

Traumhafte 2 -Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und tollem Panoramablick PROVISIONSFREI!
ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG

Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt eine sehr gute Miete ein.

Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses
in Lahr im Schwarzwald, Burgheim.

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere mit ihrer hochwertigen Ausstattung,
dem sonnigen Balkon, dem offen gestalteten Wohnzimmer und den lichtdurchfluteten Räumen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 komplett kernsaniert und verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad
und einen schönen großen Balkon mit 6,13 m².

Ein Kellerabteil mit 8,82 m², sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Schlafzimmer: 13,11 m²
Kochen/Essen: ca.18,41 m²
Wohnen: 24,10 m²
Bad: ca. 4,0 m²

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer flachen Duschwanne, einer Echtglasabtrennung, einem Waschbecken
mit hochwertiger Armatur, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ausstattung:

3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe
Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Lage

Kernstadt - Nord, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und
Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg befindet. Die Nähe
zum Schwarzwald und Europa-Park bilden ein attraktives Natur- und Freizeiterlebnis.

Alle Verkehrswege, Autobahn, Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine
optimale Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung aller Standorte.
Ein gesunder Branchenmix dient als Standort für Unternehmen dieser Region.

Neben den allgemeinen Schulmöglichkeiten, bietet die Stadt Lahr fachspezifische- und weiterführende Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

246558 €

3.900 €/m²

Provision für Käufer

Keine
Keine Provision fällig !

Laufende Kosten

Hausgeld

158 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.902 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Primmoplus GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Okenstraße 72, 77652 Offenburg

Frau Bettina StadelbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gg7p5j

Referenznummer: 123104607#kj404q