Studio zum Kauf · provisionsfrei

540000 €540.000 €4.909 €/m²

---

3Zimmer

110 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Volary 92, Chlum (38451)

---

Objektbeschreibung Als exklusiver Vertreter des Eigentümers bieten wir Ihnen eine Wohnung zur Erholung an, die auch als Wohnung zum dauerhaften Wohnen dienen kann. Diese Einheit verfügt über 3 Zimmer mit Küchenzeile und eine Loggia und hat die Größe von 110 m2. Sie befindet sich im 1. Stock eines Backsteingebäudes mit Bauabnahme im Jahr 2023.
Die Einheit befindet sich im Ferienort Panorama Chlum, in einer wunderschönen Gegend des Naturschutzgebietes Böhmerwald. Sie besteht aus einem geräumigen zentralen Flur mit einem großen Einbauschrank, wo es auch einen Zugang zum Dachboden und separate Eingänge zu anderen Räumen gibt. Das Appartement verfügt über ein komplett eingerichtetes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner. Das dominierende Merkmal der gesamten Einheit ist das Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Kamin für Pellets mit automatischem Speicher. Vom Wohnbereich gibt es durch die Glaswand einen direkten Zugang zur Loggia, wo Sie das ganze Jahr über wunderschöne Panoramen erwarten. Das Appartement wird durch das Loxon-System gesichert und gesteuert: Zugang per Code, Fernsteuerung der Heizung, Öffnen von Außenjalousien und weitere Funktionen.
Skifahrer und Langläufer werden den Schuhtrockner im Flur am Eingang des Appartements zu schätzen wissen.
Zur Einheit gehören ein Gartenanteil und 2 Parkplätze.
Raumaufteilung Sie sollten wissen:
Außenbereich
-2 Parkplätze, jeweils 6,9 m2 groß
-Wärmepumpe zum Erhitzen von Wasser und Heizen
-Vorbereitung einer Ladestation für ein Elektroauto
-hochwertiges Baumaterial: Isolierziegel, Aluminiumdach, Stein- und Holzverkleidung
Innenbereich
-Appartement mit einer Größe von 97,4 m2 und einer Loggia von 12,2 m2
-Komplett möbliert mit Designer- und Einbaumöbeln nach Maß
-Fußbodenheizung und Ofen mit automatischem Pelletspender
-Sicherheitseingangstür
-Loxon-System: Zugangskontrolle per Code, Temperatureinstellung, Steuerung von Sicherheitsjalousien

Besichtigungstermine Oder nach Vereinbarung mit Marian Hancko.
Telefonnummer: +4915755434511
E-Mail-Adresse: mhgroupinvest@gmail.com Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Neubaustandard