Büro-/Praxisfläche zum Kauf

699000 €699.000 €

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Wahlbezirk 12, Bad Homburg (61348)

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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Praxis, im Teil eines ensemblegeschützten Wohnhauses aus dem Ursprungsjahr ca. 1850, welches umfassend saniert wurde.
Das Hauptgebäude wurde 1999 um einen Anbau in nördlicher Richtung erweitert.

Beide massiv errichteten Gebäude sind voll unterkellert. Neben den beiden Praxiseinheiten im
Erdgeschoss gibt es 3 weitere Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss links (neuer Anbau) befinden sich 3 Räume mit unterschiedlicher praxisbezogener Nutzung, ein Mitarbeiter WC, ein Patienten WC, ein Kopierraum sowie eine Teeküche auf ca. 61 m² Fläche.

Vom Flur aus im Erdgeschoss rechts (Altbau) kommt man in den Empfangsbereich und in das Wartezimmer, sowie weitere 4 Räume, die ebenso praxisbezogen genutzt werden, einen Raum der als Teeküche und Aufenthaltsraum dient, mit einem separaten WC auf ca. 92 m².

Im Keller befinden sich 3 abgeschlossene Räume, die der Praxis zugeteilt sind.

Zudem verfügt die moderne Praxis über zwei Doppelparker in einer separaten Tiefgaragenanlage direkt neben der Praxis. Aufteilung Praxis Nr. 1 Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Empfang
- Wartezimmer
- Behandlungszimmer
- Büro
- Teeküche
- WC


Praxis Nr. 2 Anbau:

- Eingangsbereich
- 3 Behandlungszimmer
- Teeküche
- Mitarbeiter WC
- Patienten WC


Keller Altbau:

- Archiv
- Kellerraum für Wasseraufbereitungsanlage
- Waschraum
- Fahrradkeller

Sonstiges Aktuelle Nutzung: Derzeit wird die Praxis mit Fachrichtung Oralchirurgie vom Eigentümer genutzt. Die Räume können für eine alternative Gewerbenutzung umgewandelt werden. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.