Villa zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 2.818 m²<br/>Grundstück Reichenbrand 861 Chemnitz 09117

Monat
8Zimmer
132 m²Wohnfläche
2.818 m²Grundstück

Felix Schramm

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Villa mit Parkähnlichen Charakter

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Diese eindrucksvolle Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, großzügigem Raumangebot und einem malerischen parkähnlichen Garten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2818 Quadratmetern, befindet sich dieses Anwesen in einer ruhigen, grünen Umgebung.

Die ehemalige Fabrikantenvilla besticht durch den charakteristischen inneren Treppenaufgang, der das Herzstück des Hauses bildet. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet die Villa viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wintergarten lädt dazu ein, die Natur auch in den kälteren Monaten zu genießen, während eine großzügige Terrasse einen herrlichen Blick auf den Garten bietet.

Das Anwesen umfasst neben den Wohnräumen auch einen Keller und einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Erweiterungen bieten. Eine Sanierung wäre aufgrund des Alters der Villa angebracht, jedoch bietet dies die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der weitläufige parkähnliche Garten, der mit ca. 2500 Quadratmetern viel Platz zur freien Entfaltung und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren eigenen Traumgarten verwirklichen.

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen verfügt das Anwesen über zwei Garagenplätze und weitere Parkplätze auf dem Hof, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Diese einzigartige Villa vereint Geschichte, großzügigen Wohnraum und einen idyllischen Garten und bietet somit eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen.

Ein Energieausweis ist wegen Leerstand nicht vorhanden.

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Felix Schramm - ImmoSky

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Reichenbrand 861, Chemnitz (09117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt bietet eine einzigartige Ruhe zum Durchatmen, eingebettet in das parkähnliche Grundstück inklusive der angrenzenden Freizeitmöglichkeiten. Nur 400 Meter entfernt befindet sich der Tierpark Chemnitz mit der Pelzmühle, einem beliebten Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Zusätzlich lockt der Rabensteiner Wald in einer Entfernung von 2,5 Kilometern und der Stausee Oberrabenstein in 3,5 Kilometern Entfernung mit weiteren Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur.

Diese außergewöhnliche Lage bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, sodass die Bewohner die natürliche Schönheit der Umgebung voll auskosten können. Für das leibliche Wohl laden zwei gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe ein, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten.

Insgesamt wird somit nicht nur eine erstklassige Wohnlage in einer ruhigen Umgebung, sondern auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten für ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben in Chemnitz geboten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1914

Preise

Kaufpreis

699000 €

5.295,45 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.099 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 2.500,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Felix SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghyq5s

Referenznummer: 6425545