Terrassenwohnung zum Kauf 409.000 € 3 Zimmer 83,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Peter und Paul Landshut 84028

Monat
3Zimmer
83,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Ewa Waniewski

PlanetHome Group GmbH

Moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Landshut

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2015 besticht durch ihre moderne Ausstattung und den modernen Grundriss. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer ist hell und großformatig gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, die durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird.

Die Wohnung überzeugt zudem durch hohe, lichtdurchflutete Räume, die dank der 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Alu-Fenster äußerst energieeffizient sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch betriebene Außenjalousien, die modernen Ansprüchen an Sonnenschutz und Privatsphäre gerecht werden.

Besonders hervorzuheben ist der ansprechende Außenbereich. Neben einem weitläufigen Balkon bietet die Wohnung eine überdachte Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil, der sich durch seine Hanglage ideal für kreative Bepflanzungsideen eignet.

Die Immobilie befindet sich in einem Ensemble von sechs kleinen Häusern, die wirtschaftlich gedrittelt sind. In jedem Haus gibt es lediglich zwei Wohneinheiten, wobei jede Wohnung über ein eigenes Stockwerk mit separaten Eingang verfügt. Dies sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Individualität. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.

Als besondere Investitionschance bietet diese Wohnung eine stabile Mieteinnahme von monatlich ca. 1.250 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Vereinbarung garantiert langfristige Sicherheit und Wertstabilität. Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Garage beträgt derzeit ca. 382 EUR inklusive Heizung und Rücklagen. Der Stand der Rücklagen für die wirtschaftliche Einheit, bestehend aus vier Wohnungen und somit zwei Häusern, beträgt ca. 14.991 EUR (Stand: 31.12.2022). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Interessiert? Für die Abstimmung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Waniewski unter der Telefonnummer 0871/97623703 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Terrasse
vermietet

Lage

Peter und Paul, Landshut (84028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Regierungshauptstadt von Niederbayern, wunderschön an der Isar gelegen, besticht auf den ersten Blick durch die St. Martinskirche. Der 133 m hohe Kirchturm, der höchste Backsteinturm der Welt, ist schon von weither zu sehen.

Der bedeutende Wirtschaftsstandort kann mit seiner hohen Kaufkraft auf steigende Beschäftigungszahlen und eine weit unterdurchschnittliche Arbeitslosenquote verweisen. Hier wird für die nächsten 15 Jahre eine äußerst positive Entwicklung vorhergesagt. Der Stadt Landshut wird bis zum Jahre 2030 eine Bevölkerungssteigerung von 6,9 % prognostiziert. Prägende Branchen sind Automotive, Nahrungsmittelindustrie, Elektrotechnik, Maschinenbau und Textilindustrie.

Mit den Anschlussstellen an die Autobahn A92 und einigen Bundesstraßen bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zum Flughafen als auch nach München. Der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt verbindet alle wichtigen Städte Niederbayerns.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

409000 €

4.904,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

382 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.250,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.904,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.725 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4 und Garage 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ewa WaniewskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gavh5f

Referenznummer: 633520