Terrassenwohnung zum Kauf

409000 €409.000 €4.905 €/m²

Finanzierung ab 1667 €/Monat

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3Zimmer

83,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Peter und Paul, Landshut (84028)

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2015 besticht durch ihre moderne Ausstattung und den modernen Grundriss. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer ist hell und großformatig gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, die durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird.

Die Wohnung überzeugt zudem durch hohe, lichtdurchflutete Räume, die dank der 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Alu-Fenster äußerst energieeffizient sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch betriebene Außenjalousien, die modernen Ansprüchen an Sonnenschutz und Privatsphäre gerecht werden.

Besonders hervorzuheben ist der ansprechende Außenbereich. Neben einem weitläufigen Balkon bietet die Wohnung eine überdachte Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil, der sich durch seine Hanglage ideal für kreative Bepflanzungsideen eignet.

Die Immobilie befindet sich in einem Ensemble von sechs kleinen Häusern, die wirtschaftlich gedrittelt sind. In jedem Haus gibt es lediglich zwei Wohneinheiten, wobei jede Wohnung über ein eigenes Stockwerk mit separaten Eingang verfügt. Dies sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Individualität. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.

Als besondere Investitionschance bietet diese Wohnung eine stabile Mieteinnahme von monatlich ca. 1.250 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Vereinbarung garantiert langfristige Sicherheit und Wertstabilität. Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Garage beträgt derzeit ca. 382 EUR inklusive Heizung und Rücklagen. Der Stand der Rücklagen für die wirtschaftliche Einheit, bestehend aus vier Wohnungen und somit zwei Häusern, beträgt ca. 14.991 EUR (Stand: 31.12.2022). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Interessiert? Für die Abstimmung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Waniewski unter der Telefonnummer 0871/97623703 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4 und Garage 4