Maisonette zum Kauf 595.000 € 2 Zimmer 69,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Winterhude Hamburg 22299

Monat
2Zimmer
69,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Catharina Henkies

henkies & partners GmbH

Klassik & Moderne im harmonischen Einklang

Eleganz auf zwei Ebenen!

Diese im Jahr 2021 sanierte Maisonette-Wohnung versteckt sich hinter einer leuchtenden Fassade aus der Jahrhundertwende inmitten des Szeneviertels Winterhude. Die Wohnung vereint stilvolles Design mit großzügigem Wohnraum und bietet eine einzigartige Atmosphäre.

Über zwei Ebenen verteilt sich die ca. 69,91 m² (nach DIN277) große Wohnfläche ideal auf zwei Zimmer. Von der mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küche, die zugleich als Eingangsbereich dient, führt der Weg direkt weiter in den gemütlichen Wohnbereich der Wohnung. Dieser bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse, von der man den Blick auf den grünen Innenhof genießen kann. Einige Schritte den Flur zurück befindet sich das helle Gäste-WC und die Wendeltreppe, die sie in den oberen Bereich der Wohnung führt. Dieser Bereich umfasst ein charmantes Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein hochwertiges Duschbad mit Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt und auch diesen Wohnbereich ideal erhellt. Hier gibt es ebenfalls genügend Stellfläche für Schränke und eine großzügige Garderobe.

Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum mit reichlich Platz und einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traum einer hochwertig sanierten Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Winterhude, Hamburg (22299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Rehmstraße liegt im beliebten Stadtteil Winterhude und besticht durch ihre äußerst zentrale Lage sowie die hohe Lebensqualität, die sie bietet. Zauberhafte Altbaufassaden, die durch das Blätterdach prächtiger Eichen hindurchschimmern, lassen den Alltagstrubel schnell vergessen. In Winterhude werden charmante Boutiquen, vielfältige Restaurants und gemütliche Cafés miteinander vereint und lassen keine Wünsche offen. Und auch Naturliebhaber kommen dank der Nähe zur Außenalster und dem Winterhuder Stadtpark voll auf ihre Kosten.

Kitas und Schulen für den Nachwuchs sind nur wenige Minuten entfernt und kinderleicht zu erreichen. Die Anbindung lässt sich durch zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahnstation "Lattenkamp" als hervorragend bezeichnen. Die Hamburger Innenstadt oder den Flughafen erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

8.510,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

268.13 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.510,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Stichworte Sonstige Fläche: 69,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

henkies & partners GmbHGewerblicher Anbieter

Brooktorkai 7, 20457 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Frau Catharina HenkiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg8y52

Referenznummer: RS_10