Maisonette zum Kauf

595000 €595.000 €8.510,94 €/m²

Finanzierung ab 1979 €/Monat

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2Zimmer

69,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Winterhude, Hamburg (22299)

Eleganz auf zwei Ebenen!
Diese im Jahr 2021 sanierte Maisonette-Wohnung versteckt sich hinter einer leuchtenden Fassade aus der Jahrhundertwende inmitten des Szeneviertels Winterhude. Die Wohnung vereint stilvolles Design mit großzügigem Wohnraum und bietet eine einzigartige Atmosphäre.
Über zwei Ebenen verteilt sich die ca. 69,91 m² (nach DIN277) große Wohnfläche ideal auf zwei Zimmer. Von der mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küche, die zugleich als Eingangsbereich dient, führt der Weg direkt weiter in den gemütlichen Wohnbereich der Wohnung. Dieser bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse, von der man den Blick auf den grünen Innenhof genießen kann. Einige Schritte den Flur zurück befindet sich das helle Gäste-WC und die Wendeltreppe, die sie in den oberen Bereich der Wohnung führt. Dieser Bereich umfasst ein charmantes Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein hochwertiges Duschbad mit Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt und auch diesen Wohnbereich ideal erhellt. Hier gibt es ebenfalls genügend Stellfläche für Schränke und eine großzügige Garderobe.
Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum mit reichlich Platz und einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traum einer hochwertig sanierten Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Rehmstraße liegt im beliebten Stadtteil Winterhude und besticht durch ihre äußerst zentrale Lage sowie die hohe Lebensqualität, die sie bietet. Zauberhafte Altbaufassaden, die durch das Blätterdach prächtiger Eichen hindurchschimmern, lassen den Alltagstrubel schnell vergessen. In Winterhude werden charmante Boutiquen, vielfältige Restaurants und gemütliche Cafés miteinander vereint und lassen keine Wünsche offen. Und auch Naturliebhaber kommen dank der Nähe zur Außenalster und dem Winterhuder Stadtpark voll auf ihre Kosten.
Kitas und Schulen für den Nachwuchs sind nur wenige Minuten entfernt und kinderleicht zu erreichen. Die Anbindung lässt sich durch zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahnstation "Lattenkamp" als hervorragend bezeichnen. Die Hamburger Innenstadt oder den Flughafen erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Stichworte Sonstige Fläche: 69,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021