Grundstück zum Kauf

900000 €900.000 €466,32 €/m²

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1.930 m²Grundstück

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Liebertwolkwitz, Leipzig / Liebertwolkwitz (04288)

Kurzbeschreibung Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de. Objekt Gewerbe und reges Vereinsleben prägen das Straßenbild ... Großes Wohnbaugrundstück im Südosten von Leipzig

Zum Verkauf steht das Flurstück 587, ein Wohnbaugrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.930 m² im Südosten von Leipzig.

Das Flurstück liegt in der Gestaltungssatzung E-267 "Gestaltungssatzung OT Liebertwolkwitz", welche keine Festsetzungen zur Grund- und Geschossflächenzahl trifft.

Geprüft werden muss, ob sich das Bauvorhaben nach § 34 BauGB in Art und Maß der baulichen Nutzung in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügt. Die planungsrechtliche Beurteilung von Vorhaben erfolgt nach § 34 BauGB. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht in Anwendung des§ 34 Abs. 2 BauGB einem Mischgebiet gemäߧ 6 BauNVO. Das Grundstück befindet sich überdies im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung Liebertwolkwitz E-267, rechtskräftig seit dem 13.12.1993.

Die städtebauliche Auskunft beinhaltet lediglich allgemeine Aussagen zur planungsrechtlichen Situation des Grundstückes nach den Vorschriften des Baugesetzbuches. Sobald konkrete Bauvorhaben zu beurteilen sind, kann dies nur im Rahmen eines förmlichen Verfahrens z. B. Bauvoranfrage oder Antrag auf Baugenehmigung nach den Vorschriften der Sächsischen Bauordnung erfolgen. Soweit erforderlich kann ein solcher Antrag beim Amt für Bauordnung und Denkmalpflege gestellt werden.

Die Vermittlung des Grundstückes ist bauträgerungebunden.

Fordern Sie unverbindlich die digitale Hausakte zu diesem Objekt an und Sie erhalten alle entscheidenden Informationen zu diesem Immobilienangebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns an.

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Herzlichst, Ihre Maklerinnen

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Im Südosten von Leipzig, außerhalb des Stadtgebietes, liegt das ca. 6.200 Einwohner zählende Liebertwolkwitz. Gehöfte dieser ansonsten typischen und verkehrsreichen Umlandgemeinde erzählen von einer wechselvollen Geschichte.

Bereits im Mittelalter war Liebertwolkwitz ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Aber auch heute kreuzen sich zwei wichtige Überlandstraßen mitten im Ort. Die stark frequentierte Prager- bzw. Muldental-Straße stellt eine Verbindung zwischen den südöstlichen Stadtteilen von Leipzig und der Autobahnauffahrt bei Naundorf her. Die Bundesstraße B 186 führt von Borna nach Taucha. Über eine Busverbindung erhält man regelmäßig Anschluss an die Strassbahnlinie 15 in Meusdorf und alle zwei Stunden fährt die Regionalbahn Chemnitz-Leipzig vom örtlichen Bahnhof.

In Liebertwolkwitz regt sich und lebt das Handwerk bereits seit Jahrhunderten. Das der Ort die Schlachten und zahlreichen Brände überstand, ist nicht zuletzt den zahlreichen Handwerksbetrieben zu verdanken, die sich hier ansiedelten. Begünstigend für diese Entwicklung wirkte sich die Lage an der alten Via Regia und den auch heute noch gut ausgebauten Verkehrsverbindungen aus.

Dem Ort selbst sieht man die seine abwechslungsreiche Geschichte an. Am Anfang und Ende des 20. Jahrhunderts entstanden z. B. Siedlungen, die für den kleinen Ort etwas überdimensioniert wirken. Sie zeigen aber deutlich, dass sich Liebertwolkwitz beinahe zu einer Kleinstadt entwickelt hätte.

Das Dorf erlangte zur Völkerschlacht 1813 nachhaltig Bedeutung, als hier vom 14. bis zum 18. Oktober die napoleonischen Truppen Preußen, Russland und Österreich gegenüberstanden. Zahlreiche Denkmäler erinnern an diese Tage. Zwei der wichtigsten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf dem Galgenberg weilte Napoleon und auf dem Monarchenhügel versammelten sich die gekrönten Häupter der Alliierten, um ihre Truppen ins Schlachtgetöse zu führen.

Gewerbe und reges Vereinsleben prägen das Straßenbild an verschiedenen Stellen des Ortes. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen. Im Gosse-Gut verbindet sich z. B. das Vereinsleben mit Museen zur Völkerschlacht und ländlicher Gastronomie. Neben Sport-, Musik-, Heimat- und Kleingartenvereinen findet man z. B. auch den Interessenverein 1813 e. V., der sich u. a. um eine angemessene Würdigung der Bedeutung des kleinen Dorfes für die Geschichte der Region einsetzt.

In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur des Leipziger Umlandes nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Zahlreiche Vereine laden ein, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren.

Sonstiges Frau Daniela Kasch
Geschäftsleitung
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon: +49 341 86721235
Mobil: +49 157 73517571
Fax: +49 341 8605967
d.kasch@nachhause-immobilien.de Stichworte Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 33.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.03, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00