Einfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 459 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Meschenich Köln 50997

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
459 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Peter Houbois

Peter Houbois Immobilien

Gemütliches Heim für die Familie - freistehend, Heizung neu - 2 Garagen - Kölner Süden

Das freistehende Einfamilienhaus, Bauj. 1970, steht auf einem Grundstück von 459 m². Es hat 150m² Wohnfläche und gesamt ca 190m² Nutzfläche. In den vergangenen Jahren wurde u. a. die Dacheindeckung mit Isolierung erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte der Einbau einer NEUEN ÖLZENTRALHEIZUNG, Hersteller BUDERUS.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit Terrasse. Der Garten ist groß und hat noch genügend Platz für einen Außenpool. Als Abdeckung des Pools dient eine elektrisch herablaßbare Holzkonstruktion. Hierdurch hat man eine zusätzliche Terrasse auf der Poolfläche. Im Haus sind die einzelnen Etagen über massiv erstellte Treppenkonstruktionen verbunden. Teilweise wurde Natursteinstufenbelag und Teppichbelag verarbeitet. Im obersten Stockwerk gibt es ein Schlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, zur unterschiedlichen Nutzung. Ein imposantes Tageslichtbad mit eleganter Eckbadewanne und separater Dusche wurde mit hochwertigen Marmorfliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen gebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Der Kaufpreis ist bei Kaufinteresse verhandelbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Meschenich, Köln (50997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Nebenstraße des südlichen Stadtteils Köln-Meschenich steht diese Haus. Meschenich gehört zum Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen. 1- bis 2-geschossige Gebäude prägen hier das Bild des alten Teils von Meschenich. Eine Vielzahl von Häusern mit gepflegten Gärten sind hier vorzufinden. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Discounter sind reichlich vorhanden. Ebenso gibt es eine Gemeinschafts-Grundschule, Kindergärten und Arztpraxen. Dieser Stadtteil ist ideal für Familien.
Schnell erreicht man die Autobahn A555, A553 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca 20 Fahrminuten entfernt. Außerdem ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Köln mit Bussen und Bahnen perfekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

598000 €

3.986,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Als Grunddlage für das Exposé dienten die Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Garantie. Änderungen behalten wir uns vor.

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Das anbietende Maklerunternehmen ist gemeldet gem. § 34 C der GewO bei der Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Peter Houbois ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eugen-Langen-Str. 9, 50968 Köln

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Online-ID: 2eyhj5n

Referenznummer: PHI9172