Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €3.987 €/m²

Finanzierung ab 2508 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

459 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Meschenich, Köln (50997)

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Das freistehende Einfamilienhaus, Bauj. 1970, steht auf einem Grundstück von 459 m². Es hat 150m² Wohnfläche und gesamt ca 190m² Nutzfläche. In den vergangenen Jahren wurde u. a. die Dacheindeckung mit Isolierung erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte der Einbau einer NEUEN ÖLZENTRALHEIZUNG, Hersteller BUDERUS.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit Terrasse. Der Garten ist groß und hat noch genügend Platz für einen Außenpool. Als Abdeckung des Pools dient eine elektrisch herablaßbare Holzkonstruktion. Hierdurch hat man eine zusätzliche Terrasse auf der Poolfläche. Im Haus sind die einzelnen Etagen über massiv erstellte Treppenkonstruktionen verbunden. Teilweise wurde Natursteinstufenbelag und Teppichbelag verarbeitet. Im obersten Stockwerk gibt es ein Schlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, zur unterschiedlichen Nutzung. Ein imposantes Tageslichtbad mit eleganter Eckbadewanne und separater Dusche wurde mit hochwertigen Marmorfliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen gebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Für Kaufinteressenten bietet sich hier die Gelegenheit, ein gepflegtes Haus zu erwerben, dessen Kaufpreis weit unter dem Sachwert liegt, der von einem zertifizierten Sachverständigen in einem Gutachten ermittelt worden ist.

Sonstiges Als Grunddlage für das Exposé dienten die Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Garantie. Änderungen behalten wir uns vor.

Haben Sie Interesse an dieser schönen Immobilie? Über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail MIT ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT und TELEFONVERBINDUNG freuen wir uns.

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Das anbietende Maklerunternehmen ist gemeldet gem. § 34 C der GewO bei der Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN