Einfamilienhaus zum Kauf

631000 €631.000 €4.206,67 €/m²

Finanzierung ab 2118 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

459 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Meschenich, Köln (50997)

Das freistehende Einfamilienhaus, das hier zum Verkauf steht, wurde 1970 auf einem Grundstück von 459 m2 gebaut. Es hat 150m² Wohnfläche und ca 190m² Nutzfläche. In den vergangenen Jahren gab es mehrere Renovierungen. Dazu gehörte die Renovierung der Dacheindeckung mit Isolierung. Im Jahr 2022 erfolgte der Einbau einer NEUEN ÖLZENTRALHEIZUNG.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit Terrasse mit Garten und Außenpool. Eine herabzulassende Holzkonstruktion ermöglicht eine zusätzliche Terrasse auf der Poolfläche. Eine massive Treppe mit Natursteinstufenbelag verbindet die verschiedenen Etagen. Im obersten Stockwerk gibt es ein Schlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, das unter anderem als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein imposantes Tageslichtbad mit eleganter Eckbadewanne und separater Dusche wurde mit hochwertigen Marmorfliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen gebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße des südlichen Stadtteils Köln-Meschenich. Meschenich gehört zum Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen. 1- bis 2-geschossige Gebäude prägen hier das Bild des alten Teils von Meschenich. Eine Vielzahl von Häusern mit gepflegten Gärten sind hier vorzufinden. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Discounter sind reichlich vorhanden. Ebenso gibt es eine Gemeinschafts-Grundschule, Kindergärten und Arztpraxen. Dieser Stadtteil ist ideal für Familien.
Schnell erreicht man die Autobahn A555, A553 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca 20 Fahrminuten entfernt. Außerdem ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Köln mit Bussen und Bahnen perfekt.

Sonstiges Als Grunddlage für das Exposé dienten die Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Garantie. Änderungen behalten wir uns vor.
Haben Sie Interesse an dieser schönen Immobilie? Über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonverbindung freuen wir uns.
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Das anbietende Maklerunternehmen ist gemeldet gem. § 34 C der GewO bei der Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN