Loft zum Kauf 1.039.500 € 4 Zimmer 254 m²<br/>Wohnfläche Zentrum Regensburg 93047

Monat
4Zimmer
254 m²Wohnfläche

Herr Tim Göpfert

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Beeindruckende Loft Wohnung mitten in der Altstadt

Die sehr beeindruckende Loft Wohnung schafft es bereits beim ersten Betreten eine tolle Wohlfühlatmosphäre hervorzurufen.

Das Juwelstück der Wohnung stellt wohl der luxuriöse Wohnbereich dar. Dieser erstreckt sich über das Wohnzimmer sowie die Wohnküche auf über 95 m².

Sehr beeindruckend ist die exklusive Einrichtung sowie die hochwertigen Materialien, die beim Designen der Wohnung verwendet worden.

Durch die bodentiefen Fenster sowie die offene Gestaltung der Wohnung wird eine majestätische Atmosphäre geschaffen.

Die stilvolle Einrichtung und die warmen Farben schaffen ein gemütliches Ambiente, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse, die darin frei stehende Badewanne mit Ausrichtung auf den Flachbildfernseher ist zweifellos eines der Highlights und bietet ein Badeerlebnis auf höchstem Niveau.

Das weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet, das hier angrenzende Badezimmer ist ein wahrer Wellnessbereich mit einer großen Badewanne sowie einer weiteren begehbaren Dusche.

Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet die Möglichkeit, problemlos mit mehreren Personen gleichzeitig zu kochen.

Nach einem ereignisreichen Tag kann man sich durch die wunderschöne Atmosphäre und den Komfort, den die Wohnung mit sich bringt, gelassen entspannen.

Kaufpreis Wohnung.............................1.039.000,00 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz A...........30.000,00 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz B...........20.000,00 €
Gesamtkaufpreis.................................1.089.000,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Zentrum, Regensburg (93047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer bezaubernden ruhigen Seitengasse der Regensburger Altstadt erwartet Sie eine exklusive Immobilie, die durch ihre erstklassige Lage punktet. Nur wenige Schritte entfernt liegt die renommierte Kaffeerösterei Rehorik, die Sie in weniger als zwei Minuten zu Fuß erreichen. Für die morgendlichen Besorgungen steht der Bäcker mit frischen Brötchen und köstlichen Snacks direkt vor Ihrer Haustür bereit.

Die unmittelbare Nähe zum Stadt Rewe und dem City Netto macht das Einkaufen sehr bequemen. Trotz der zentralen Lage ermöglicht die zurückgesetzte Position des Lofts ein ruhiges Wohnen, da der Verkehr von Fußgängern und Touristen nur minimal ist. Die großzügigen Abstandsflächen zu den benachbarten Gebäuden garantieren ausreichend Platz und Einfall von natürlichem Licht in die Wohnung.

Ein Highlight der Immobilie sind unter anderem die zwei Tiefgaragenstellplätze, welche einen komfortablen Lebensstil in der Altstadt ermöglichen. Mit zwei PKWs haben Sie die Freiheit, die Schönheiten der Altstadt zu erkunden, und das Parken direkt vor der Haustür setzt den Luxusstandard auf ein neues Niveau. Leben Sie ruhig und dennoch im pulsierenden Zentrum von Regensburg - ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1039500 €

4.092,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.092,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.920 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Bürofläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tim GöpfertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d4w252

Referenznummer: 174-KW-TG