Wohnung zum Kauf 298.000 € 3,5 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bernhausen Filderstadt 70794

Monat
3,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Daniela Sage

Arnold Immobilien e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sehr gut aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in erstklassiger Ortsrandslage

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort!

Diese attraktive, sonnige 3,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs und den umfassenden Hausmeisterservice, der Ihnen das Leben erleichtert.

Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu gleich zwei Balkonen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet, die Ihnen alle notwendigen Elektrogeräte bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann.

Das renovierte Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates, ebenfalls renoviertes WC rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, dort befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und ein Fahrradraum. Zudem steht Ihnen ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort beziehbar
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche

Lage

Bernhausen, Filderstadt (70794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.

Das Objekt selbst ist ideal in einem bevorzugten Wohngebiet im südlichen Stadtteil von Bernhausen (ca. 13.000 Einwohner) gelegen. In Kürze erreichen Sie den S-Bahnhof Bernhausen mit einer bequemen Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und zum Flughafen/Messe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.
Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt-Bernhausen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.386,36 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Hausgeld Euro 352,00 EUR inkl. Rücklagen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.386,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.994 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.513 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision inkl. MWSt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. Garage/Stellplatz TG-Stellplatz Nutzungsart Kaufobjekt, private Nutzung Sonstiges Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.

Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Arnold Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Heideweg 13, 70794 Filderstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela SageDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjlz5l

Referenznummer: s4663