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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 6,5 Zimmer 306 m²<br/>Wohnfläche 778 m²<br/>Grundstück Neubriach Neubriach Baienfurt 88255
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 6,5 Zimmer 306 m²<br/>Wohnfläche 778 m²<br/>Grundstück Neubriach Neubriach Baienfurt 88255

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
749000 €2.448 €/m²
Finanzierung ab 3008 €/Monat
6,5Zimmer
306 m²Wohnfläche
778 m²Grundstück

Privater Anbieter

Wohnen mit Blick aufs Schussental

Vom großzügigen Eingangsbereich gehen das Gäste-WC, der Abgang in den Keller sowie ins OG ab. Zudem Zugang in Küche und Flur.

Das Schmuckstück des Hauses sind der Wintergarten sowie der großzügige Ess-/ Wohnbereich. Das EG verfügt darüber hinaus über 2,5 weitere Zimmer. Ein größeres, welches als Gäste-/ Schlafbereich genutzt wird sowie ein Büroraum mit direktem Zugang auf die Terrasse/ in den Garten. Zudem gibt es eine weitere kleine Büronische, von der aus auch der Zugang in die Garagen erfolgt. Die Garage wurde 2001 erweitert.

Im OG (Kniestock 80 cm) befinden sich 2 weitere großzügige Räume, einer davon mit Balkon und Blick aufs Schussental. Zudem gibt es noch ein kleineres Kinderzimmer. Auch auf diesem Stock befindet sich ein Bad. Vom Flur aus Zugang auf den Dachboden.

Der Keller ist ebenfalls sehr großzügig aufgeteilt (s. Beschreibung oben).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1992
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Neubriach, Neubriach, Baienfurt (88255)
Das Haus liegt in Neubriach/ Baienfurt in einer 30er-Zone sowie Sackgasse. Ruhige Wohnlage. PH und FH fußläufig mit viel Blick ins Grüne. Weingarten 5 Minuten, Ravensburg 10 Minuten Entfernung.

Nette Nachbarschaft!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Solar

Preise

Kaufpreis
749000 €
2.447,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.447,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.689 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.241 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haus mit Einlieger Topgepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1992 ohne Sanierungsbedarf. Behindertengerechtes EG.

Das Haus verfügt über 2 Stockwerke mit 3,5 und 3 Zimmern sowie je einem Bad und einer kleinen Einraum-Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Keller.

Die Treppen bestehen aus Marmor und sind zeitlos; die Küche ist von Küchen Teufel und 10 Jahre alt.

Das Haus wird mit Gas beheizt; es ist ein zweiter Kamin für den Einbau eines Schwedenofens vorhanden. Im EG gibt es in allen Räumen Fußbodenheizung, im OG und im Keller Heizkörper. Vom Mieter wurden Sonnenkollektoren angebracht, die 1/3 des Strombedarfs einsparen und übernommen werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschraum, einen Natursteinkeller und einen großen Heiz- und Hobbyraum.

2 Garagen mit direkten Zugang aus dem Haus und elektrischen Toröffnern.

Das Haus ist aktuell für 1.500€/ Monat solide vermietet; die Mieter werden ausziehen.

Theoretisch kann man das Haus in 2 Wohneinheiten teilen.
Besichtigungstermine Uns ist es wichtig, das Haus in aller Ruhe zu verkaufen. Wir haben hierbei keine Eile.

Haben Sie Interesse, dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Diese darf auch etwas ausführlicher ausfallen.

Wir werden Sie dann auf alle Fälle und alsbald für eine Besichtigung kontaktieren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h96m54
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt