Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

950000 €950.000 €1.939 €/m²

Finanzierung ab 3821 €/Monat

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14Zimmer

490 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

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Übach, Übach-Palenberg (52531)

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Dieses Haus ist eine hervorragende Kapitalanlage und wird leer übergeben. Sie können die Gebäudeteile einzeln nutzen und getrennt von einander vermieten. Die Mieteinnahmen können Sie somit frei steuern und auch Ihre Mieter selbst aussuchen.

Bestehend aus 3 Gebäudeteilen mit 7 Eingängen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten:

1. Haupthaus:

Erdgeschoss: Drei großzügige Büroräume, ein Lagerbereich, eine große Wohnküche, eine Waschküche sowie ein Gästebad.
Obergeschoss: Separierbar in verschiedene Bereiche, bietet es vier Schlaf- oder Wohnräume, die sich ideal für private Rückzugsorte oder zusätzliche Büroräume eignen.

2. Linker Flügel:

Erdgeschoss: Ein einladendes Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre für Familie und Freunde.
Obergeschoss: Auf ca. 45 m² erstreckt sich ein großzügiges Wohnstudio, das sowohl als Atelier als auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

3. Vorderhaus:

Erdgeschoss: Ein beeindruckendes, geräumiges Esszimmer mit traditionellen Kaminspeicheröfen sorgt für behagliche Wärme und stilvolles Ambiente.
Obergeschoss: Zwei weitere geräumige Zimmer bieten zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich:

Innenhof: Der charmante Innenhof ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Mit seinem großen Natursteinpflaster und einem geschmackvollen Arrangement an Pflanzen bietet er einen idealen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Perfekt für Freigeister und Individualisten.

Hinterer Bereich: Im hinteren rechten Teil der Anlage erwartet Sie eine uneinsehbare Holzterrasse, ergänzt durch einen kleinen, gemütlichen Gartenteil und einen erfrischenden Pool - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Hier befindet sich auch ein Unterstellplatz für Fahrräder.

Zufahrt und Stellflächen: Eine PKW-Zufahrt mit elektrischem Tor bietet Platz für 3-4 PKWs oder Anhänger.
Zwei Wallboxen runden das Angebot ab.

Zusammenfassung:

Diese außergewöhnliche Hofanlage verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke.
Ob Praxen, Kanzleien, Ateliers, Tauredner, Großfamilien oder Investoren - hier offenbart sich ein gehobenes Niveau Ihres neuen Wohn- oder Arbeitsortes. Auch eine Teilung in separate Wohneinheiten ist möglich für ganz neue Wohnkonzepte.
Der Innenhof bietet einzigartiges Ambiente für Sektempfänge, Veranstaltungen oder einen Ort der Ruhe.
Diese Immobilie ist einzigartig und transportiert eine tiefe Gemütlichkeit. Offene Balkenkonstruktionen und der authentische Dielenböden runden das Bild dieser Hofanlage ab.
Sie sind herzlich willkommen, diese Eindrücke auf sich wirken zu lassen!

Sonstiges Eigentümer aufgepasst:
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Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.

Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.

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https://immo-angels.century21.de/bewerten Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 465,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.075, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 8