Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €1.435,80 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

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13Zimmer

257 m²Wohnfläche

503 m²Grundstück

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Weiden, Dornhan (72175)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dornhan-Weiden! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1951 in massiver Bauweise, steht nun zum Kauf bereit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 257 m² erwarten Sie insgesamt 13 Zimmer verteilt auf 3 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über 1 modernes Badezimmer.

Besondere Highlights sind die umfassenden Renovierungsmaßnahmen, die kürzlich abgeschlossen wurden. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, ebenso wie die Wasser- und Heizungsleitungen. Eine effiziente Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort wurden die Kellerdecken und die oberste Geschossdecke gedämmt. Alle Fenster im Haus wurden ebenfalls ausgetauscht, um den neuesten Standards gerecht zu werden.

Die neuwertigen Einbauküchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss laden zum kulinarischen Entdecken ein und machen das Kochen für Familie oder Gäste zum Vergnügen.

Die Wohnung im Erdgeschoss in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet und generieren eine Jahresmiete von 13.800,- €. Das Haus bietet Ihnen die ideale Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Dornhan-Weiden.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Zuhause.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Weiden und der Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Als Kleinzentrum versorgt Dornhan die Stadtteile mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke, Metzgerei und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule befindet sich ebenfalls in Dornhan.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort und in den Nachbarorten aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Gute Voraussetzungen für die Freizeit bietet zusätzlich die Sporthalle beim Sportgelände. Mit einer wettkampftauglichen Sommerbiathlon-Anlage verfügt Weiden über einen sportlichen Anziehungspunkt, der überregionale Bedeutung erlangt hat.

Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 415.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 45.00,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 360.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
abzüglich Mieteinnahmen beträgt die monatl. Rate: ca. 530,00 € Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3