Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 13 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 503 m²<br/>Grundstück Weiden Dornhan 72175

Monat
13Zimmer
257 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück

Herr Uwe Sachsenmaier

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in gut angebundener Wohngegend

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dornhan-Weiden! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1951 in massiver Bauweise, steht nun zum Kauf bereit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 257 m² erwarten Sie insgesamt 13 Zimmer verteilt auf 3 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über 1 modernes Badezimmer.

Besondere Highlights sind die umfassenden Renovierungsmaßnahmen, die kürzlich abgeschlossen wurden. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, ebenso wie die Wasser- und Heizungsleitungen. Eine effiziente Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort wurden die Kellerdecken und die oberste Geschossdecke gedämmt. Alle Fenster im Haus wurden ebenfalls ausgetauscht, um den neuesten Standards gerecht zu werden.

Die neuwertigen Einbauküchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss laden zum kulinarischen Entdecken ein und machen das Kochen für Familie oder Gäste zum Vergnügen.

Die Wohnung im Erdgeschoss in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet und generieren eine Jahresmiete von 13.800,- €. Das Haus bietet Ihnen die ideale Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Dornhan-Weiden.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Weiden, Dornhan (72175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Weiden und der Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Als Kleinzentrum versorgt Dornhan die Stadtteile mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke, Metzgerei und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule befindet sich ebenfalls in Dornhan.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort und in den Nachbarorten aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Gute Voraussetzungen für die Freizeit bietet zusätzlich die Sporthalle beim Sportgelände. Mit einer wettkampftauglichen Sommerbiathlon-Anlage verfügt Weiden über einen sportlichen Anziehungspunkt, der überregionale Bedeutung erlangt hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.435,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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4.529 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Kaufpreis: 415.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 45.00,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 360.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
abzüglich Mieteinnahmen beträgt die monatl. Rate: ca. 530,00 € Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe SachsenmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fcgt5g

Referenznummer: 4533