Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €3.551,54 €/m²

Finanzierung ab 1839 €/Monat

---

4Zimmer

123,9 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Friedenshof / Dammhusen, Wismar (23966)

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine absolute Besonderheit, denn die Begrifflichkeit des Juwels ist naturgemäß begrenzt. Dieser moderne Winkelbungalow in der historisch bedeutenden Hansestadt Wismar ist weit entfernt von den üblichen Angeboten. Dieses Kleinod liegt in der " Gartenstadt Wismar" und wartet darauf in liebevolle Hände abgegeben zu werden. Unmittelbar mit Betreten des Flures erkennen Sie augenblicklich die stilvolle Handschrift der Eigentümer und die harmonische Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den vornehmlich wohnzimmerartig gestalteten Bereich des Hauses. Unabhängig von Küche und Eingang ein separater Raum, der augenblicklich eine ganz besondere Ruhe ausstrahlt. Auf dem Weg zurück zur Küche - mit einer direkten Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse - können Sie zu allen Tageszeitpunkten das natürliche Licht genießen und sich im wiederkehrenden Rundgang jedes Mal neuerlich in die äußerst gepflegte Gartenarchitektur verlieren.
Die moderne Küche, die bis auf den Kühlschrank im Kaufpreis enthalten ist, bietet auch bei weniger freundlichem Wetter stets eine sehr einladende Atmosphäre.

Die durch Büsche sichtgeschützte Terrasse hat eine Fläche von ca. 14m², wovon ca. 7,5 m² überdacht sind. Das geräumige Gästezimmer, das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, der Hauswirtschaftsraum und die beiden Schlafzimmer gehen ebenfalls direkt vom Flur ab. Dies ist Alles keineswegs kleinteilig, denn vielmehr architektonisch in einer ungewöhnlich eleganten Form arrangiert. Im hinteren Bereich befindet sich ein zweites Tageslichtbad.

Das Haus ist nicht nur äußerst modern, sondern auch sparsam durch die vorhandene Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung und die verbaute Fußbodenheizung, welche für ein erwartungsgemäß angenehmes Raumklima sorgt.
Im gesamten Haus sind Rolläden an den Fenstern angebracht, welche nicht nur ein guter Schutz gegen Sonne und Kälte, sondern auch gegen unerwünschte Gäste und Blicke der Nachbarn sind.

Wismar, die wundervolle Hansestadt an der Ostsee, verzaubert Besucher mit ihrem maritimen Flair und ihrer beeindruckenden Architektur. Die Altstadt, die - verdientermaßen - zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, besticht durch seine gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude, malerischen Gassen und den historischen Hafen. Ein Highlight ist zweifellos der Marktplatz mit dem imposanten Rathaus und der prächtigen Wasserkunst. Direkt daneben befindet sich die beeindruckende Marienkirche, deren Turm einen außergewöhnlich guten Blick über die Stadt und das Meer bietet. Einen Spaziergang entlang der Hafenpromenade sollte man sich auf keinen Fall entgehen lassen. Hier reihen sich historische Speicherhäuser aneinander, die heute von Restaurants und Cafés genutzt werden und zum Verweilen einladen. Auch das Wahrzeichen Wismars, die Nikolaikirche, beeindruckt mit ihrer hanseatischen Backsteingotik. Nicht unerwähnt sollten die zahlreichen Museen wie das Meeresmuseum, das Stadtmuseum oder das Museum der Seefahrt sein. Wer sich weniger für die Vergangenheit interessiert, macht einen Ausflug zum nahegelegenen Strand oder lässt seine Seele in einem der nahegelegenen gemütlichen Wellness-Hotels baumeln. Wismar ist eine augenscheinlich unspektakuläre Stadt, die allerdings Geschichte und Moderne perfekt miteinander zu vereinen versteht. Es liegt am Besucher und deren Einwohner selbst, die zahlreichen Facetten zu erleben und zu erfahren. Der zunächst spröde norddeutsche Charme weicht schnell einer herzlichen Gastfreundschaft, die keineswegs aufgesetzt ist. In der Stadt gibt es zudem attraktive Wohngegenden, sowohl in der Altstadt als auch in den umliegenden Stadtvierteln. Hier findet man traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, die für jeden Geschmack und jede Lebenssituation das passende Wohnambiente bieten. Wismar bietet eine unerwartet hohe Lebensqualität, die durch die entspannte Atmosphäre, die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die Stadt ist sehr familienfreundlich und bietet gute Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Sonstiges Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter
0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke, Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gern stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater/in her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, svenja.goetzke@db.com,
Mobil: 0151- 52526491
Kennen Sie eigentlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie?
Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen.
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und
E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.
Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen