Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €6.411 €/m²

Finanzierung ab 2907 €/Monat

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4Zimmer

108,4 m²Wohnfläche

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Neukölln, Berlin (12047)

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Die elegante 108,4 qm große Altbauwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1899 mit insgesamt 12 Parteien. In den späten 90er Jahren wurde das Haus und die Wohnung umfassend saniert. Mit seinen hohen Decken von 3,60 m und den teilweise erhaltenen Stuckelementen bietet diese Wohnung im angesagten Reuterkiez einen spannenden Rückzugsort.

Im Flurbereich der Wohnung begrüßt Sie eine angenehme Raumatmosphäre mit Parkettboden und Berliner Flair. Von hier aus erreichen Sie alle Räume.

Rechts ab vom Flur bietet die Terrakotta geflieste Küche Platz für einen großzügigen Essbereich und eine Einbauküche. Ein Fenster lässt viel Licht in den Raum. Ein Durchgang sowie eine Durchreiche verbinden die Küche mit einem weiteren Zimmer welches sich wunderbar als Esszimmer anbietet. Durch die ruhige Atmosphäre zum Innenhof mit Balkontür zur gemeinschaftlichen Hofterrasse könnte dieses Zimmer auch als Eltern-/Schlafbereich genutzt werden - Schauen Sie sich hierzu den alternativen Grundriss an. Durch einen kurzen Umbau kann hierdurch auch ein zusätzliches Gäste-WC entstehen.

Ein weiteres, großes Zimmer befindet sich geradeaus vom Flur. Das 25 qm große Zimmer ist sprichwörtlich das Herzstück der Wohnung. Es eignet sich somit wunderbar als Wohnzimmer. Mit seinen neuwertigen Berliner Holzdielen und den Stuckelementen wirkt es besonders elegant und einladend.

Die 2 (weiteren) Schlafzimmer befinden sich links vom Flur aus. Über einen kurzen, weiteren Flur mit viel Stauraum sind die zwei fast gleich großen Schlafzimmer zur verkehrsberuhigten Straße hin gelegen. Direkt nebenan befindet sich auch das innenliegende Bad. Es verfügt über eine Badewanne, Toilette, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper und wird über einen Innenfilter belüftet.

Sonstiges Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Stichworte Gesamtfläche: 108,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert