Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 588 m²<br/>Grundstück Volksdorf Hamburg-Volksdorf 22359

Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €5.555,56 €/m²
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück
Volksdorf, Hamburg-Volksdorf (22359)

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Herr Carsten Gütschow

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

750000 €

5.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3,15%

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Gäste-WC

großzügiges Einfamilienhaus in familiengerechter Lage!

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie einem Dachgeschoss errichtet. Der Spitzboden ist ausbaufähig. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Bj. 2010). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage; in sämtlichen Räumen über konventionelle Heizkörper. Der Vollkeller bietet, neben Abstell- und Vorratsräumen, auch einen großzügigen Hobbyraum, der mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist. Eine weitere beheizte Räumlichkeit kann wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden. Direkt angeschlossen an das Haus befindet sich eine geräumige Garage. Zusätzlich zu der Garage bietet die großzügige Auffahrt ausreichend Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz.
Das rund 588 m² große Grundstück ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt, vollständig umzäunt und kann als Spielparadies für Kinder bezeichnet werden. Eine großzügige Terrasse ist vorhanden und ist mit einer Markise ausgestattet.
Daten des Energieausweises:
V-Gas-143,8 kWh-E

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße im östlichen Teil von Volksdorf. In ca. 7 Gehminuten ist der U-Bahnhof Buchenkamp zu erreichen, welcher eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet. Kindergärten, Schulen und das Gymnasium Buckhorn und Walddörfer befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Zentrum von Volksdorf finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie alle öffentlichen Einrichtungen. Das Freibad von Volksdorf kann in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Erwähnenswert ist auch die naturschöne Lage, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Ein kleiner Bauernhof auf dem Bio-Hofladen "Gut Wulfsdorf" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.528 €/m²

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