Doppelhaushälfte zum Kauf

799000 €799.000 €4.932,10 €/m²

Finanzierung ab 3308 €/Monat

---

6,5Zimmer

162 m²Wohnfläche

345 m²Grundstück

---

Korb, Korb (71404)

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine beeindruckende Architektur und gehobener Ausstattung.

Das Haupthaus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen eleganten Glasanbau nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Dieser Außenbereich wurde von einem Gärtner gestaltet und bietet eine Oase der Entspannung. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und ein angenehmes Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, in direkter Nähe zum Essbereich.

Das Erdgeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Auch hier befindet sich ein weiteres, separates Badezimmer.

Die Einliegerwohnung bietet viel Raum zur Entfaltung. Die hohen Decken und der Ausbau im Dach schaffen eine besondere Raumatmosphäre. Die helle Küche und das Esszimmer laden zum Genießen ein und wirken durch die Dachschrägen besonders großzügig. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Einheit, die Sie über den Hauptzugang und ein separates Treppenhaus erreichen.
Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch bei Bedarf auch mit dem Haupthaus verbunden werden.

Ein echtes Highlight ist die neue Luft-Wärmepumpe und die Solarthermie-Anlage, die das Haus energieeffizient machen.
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die Fußbodenheizung, die sich durch den gesamten Keller, das Erdgeschoss und das Obergeschoss zieht.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine geräumige Garage, welche voll unterkellert ist und den drei Stellplätzen vor dem Haus.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in der besten Wohngegend von Korb, direkt angrenzend an malerische Weinberge. Diese ruhige und idyllische Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl, das geprägt ist von Erholung und Entspannung.

Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, die ein harmonisches Wohnklima schaffen. Die Nähe zu den Weinbergen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

Trotz der ländlichen Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen.

Die Lage bietet zudem Zugang zu Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen, was sie besonders familienfreundlich macht. Insgesamt vereint dieses Gebiet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hohen Lebensqualität - ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 56.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung