Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 625.000 € 8 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück St Blasien St. Blasien 79837

Monat
8Zimmer
261 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Herr Andreas Ortlieb

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen im beliebten Kurort Sankt Blasien

Bieten Sie ihrer Familie ein sicheres Zuhause:

•Schönes Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (3 Wohneinheiten)
•In beliebter, familiärer Wohnlage von St. Blasien
•Helle Räume in gepflegtem Zustand
•Sonnige Terrasse und Garten mit schöner Grillstelle
•1 Sonnenbalkon (West-Ausrichtung)
•Carport mit 2x Stellplätzen und weiteren Parkmöglichkeiten
•Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Wandern, Bike-Touren…)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Feldberg, Schluchsee, Titisee)
•Nähe zu Waldshut-Tiengen und zur Schweiz (Schaffhausen, Zürich, Basel…)
•Gute Anbindung an die Bundesstraße B500 und an den Busbahnhof
•Perfekt für eine große Familie oder zur Vermietung der einzelnen Einheiten

Erfahren sie mehr im Exposé!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

St Blasien, St. Blasien (79837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Blasien liegt malerisch im Südschwarzwald und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Komfort, ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es, den beeindruckenden Dom und die umliegende Natur in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt ist bekannt für ihre heilklimatischen Eigenschaften und zahlreiche Frei-zeitmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter genossen werden können.
Die vorhandene Infrastruktur, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medi-zinische Einrichtungen, macht das Leben hier besonders bequem. Mit seiner ruhigen Umgebung und den vielfältigen Outdoor-Aktivitäten bietet St. Blasien zudem ein harmonisches Wohnumfeld. Die gute Anbindung an die Freiburg-Bodensee-Achse und den öffentlichen Nahverkehr rundet das Bild ab. Zusätzlich ist auch die Nähe zur Schweiz ein großer Vorteil (Flughafen Zürich ca. 70 km), da sie attraktive Möglichkeiten für Pendler und Ausflüge bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

625000 €

2.394,64 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.394,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.144 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Talstr. 7, 79843 Löffingen

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