Wohnung zum Kauf 238.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Farmsen - Berne HAMBURG - FARMSEN BERNE 22159

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Büro Ahrensburg

Schrick Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Praktische Raumaufteilung und tolle Dachterrasse: Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage!

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Endetage voller Licht und mit sehr guter Infrastruktur!

In wundervoll ruhiger Lage von Farmsen - Berne besticht diese Wohnung im Obergeschoss als Endetage durch die praktische und wundervoll helle Raumaufteilung mit großzügiger Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung! Die Wohnung soll nun in Zukunft durch den Eigentümer als Mieter weiter genutzt werden.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 befindet sich in dekorativ gutem Zustand in einer sehr gepflegten und weitläufigen Wohnanlage mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Die sonnige Raumaufteilung sowie die ganz besondere, großflächige und uneinsehbare Dachterrasse prägen weiterhin den Wohnwert dieser Immobilie.

Diversen Modernisierungen, wie die Dämmung der Fassade mit WDVS oder die Erneuerung der Fenster vor ca. 8 Jahren wurden bereits durchgeführt!

Große Fensterfronten sorgen für sehr viel Tageslicht in den Räumen und bieten ein wundervoll helles Wohnen.
Die Wohnung wird zukünftig vom derzeitigen Eigentümer gemietet und soll dann eine Nettojahresmiete von EUR 9.480 erzielen. Detailabsprachen wären hier auch denkbar.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.09.2029
- Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr des Gebäudes: 1966
- Baujahr Anlagentechnik: 1999
- Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Lage

Farmsen - Berne, HAMBURG - FARMSEN BERNE (22159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hamburger Stadtteil Farmsen - Berne im Bezirk Wandsbek befindet sich im nordöstlichen Bereich der Hansestadt. Hier bietet sich mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Busverbindungen sowohl zur U-Bahn Berne oder als auch nach Farmsen eine hervorragende Infrastruktur!
Die ruhige Lage und die Nähe zu Grüngebieten sowie zu den unterschiedlichen Sportvereinen rundet den Wohnkomfort weiter ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

238000 €

3.606,06 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

381 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.606,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien?
Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen ...
Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen!

Wir sind für Sie da - ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schrick ImmobilienGewerblicher Anbieter

Große Str. 15, 22926 Ahrensburg

6 Jahre Partnerschaft

Büro AhrensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtbf5t

Referenznummer: 2723051