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Wohnung zum Kauf
238000 €3.606,06 €/m²
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
Farmsen - Berne, HAMBURG - FARMSEN BERNE (22159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schrick Immobilien
Büro Ahrensburg
Schrick Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
238000 €
3.606,06 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
381 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Speisekammer
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • vermietet

Praktische Raumaufteilung und tolle Dachterrasse: Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage!

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Endetage voller Licht und mit sehr guter Infrastruktur!

In wundervoll ruhiger Lage von Farmsen - Berne besticht diese Wohnung im Obergeschoss als Endetage durch die praktische und wundervoll helle Raumaufteilung mit großzügiger Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung! Die Wohnung soll nun in Zukunft durch den Eigentümer als Mieter weiter genutzt werden.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 befindet sich in dekorativ gutem Zustand in einer sehr gepflegten und weitläufigen Wohnanlage mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Die sonnige Raumaufteilung sowie die ganz besondere, großflächige und uneinsehbare Dachterrasse prägen weiterhin den Wohnwert dieser Immobilie.

Diversen Modernisierungen, wie die Dämmung der Fassade mit WDVS oder die Erneuerung der Fenster vor ca. 8 Jahren wurden bereits durchgeführt!

Große Fensterfronten sorgen für sehr viel Tageslicht in den Räumen und bieten ein wundervoll helles Wohnen.
Die Wohnung wird zukünftig vom derzeitigen Eigentümer gemietet und soll dann eine Nettojahresmiete von EUR 9.480 erzielen. Detailabsprachen wären hier auch denkbar.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.09.2029
- Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr des Gebäudes: 1966
- Baujahr Anlagentechnik: 1999
- Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Hamburger Stadtteil Farmsen - Berne im Bezirk Wandsbek befindet sich im nordöstlichen Bereich der Hansestadt. Hier bietet sich mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Busverbindungen sowohl zur U-Bahn Berne oder als auch nach Farmsen eine hervorragende Infrastruktur!
Die ruhige Lage und die Nähe zu Grüngebieten sowie zu den unterschiedlichen Sportvereinen rundet den Wohnkomfort weiter ab.

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.606,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schrick Immobilien
Schrick ImmobilienGewerblicher Anbieter
Große Str. 15, 22926 Ahrensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Büro AhrensburgDein Kontakt
Online-ID: 2ga2d5n
Referenznummer: 2723051
Schrick Immobilien
Büro Ahrensburg
Schrick Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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