Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €2.674,97 €/m²

Finanzierung ab 667 €/Monat

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3Zimmer

59,4 m²Wohnfläche

4.064 m²Grundstück

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Norderwisch 21, Volsemenhusen (25693)

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 besticht durch seine Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von 59,44 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4.064 m². Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage mit wenigen Nachbarn. Die Orte Marne und St. Michaelisdonn sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügen über eine gute Infrastruktur.

Beheizt wird die Immobilie über einen wasserführenden Kaminofen welcher die Fußbodenheizung in der Küche/Essbereich versorgt und für die Warmwasserherstellung verantwortlich ist. Die Warmwassererzeugung kann ebenfalls durch elektrisch erfolgen. Neben den Kaminofen in der Küche besteht die Möglichkeit einen weiteren Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen. Unterstützt werden die Systeme derzeit durch Natursteinheizungen.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet die geräumige Küche mit Essbereich, die Einbauküche verfügt über einen großen Gasherd. Das weitere Zimmer im Erdgeschoss kann als Wohn-oder Schlafzimmer genutzt werden. Im DG befinden sich neben einer offenen Diele ( welche bis in die Dachspitze ausgebaut ist ) über ein weiteres Schlafzimmer und einen Hems. Teile der Fenster wurde gegen Kunststofffenster ausgetauscht und auch das Dach und die Elektrik wurden bereits umfassend saniert.

Die ruhige Lage des Hauses inmitten der Natur und die großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Entspannen und Abschalten. Das Grundstück verfügt im hinteren Bereich über einen Baum -und Obstbaumbestand. Die Immobilie ist nicht an der öffentlichen Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine Mehrkammerkläranlage. Das großzügige Doppelcarport dient als Stellplatz oder Lagerfläche.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie verzaubern.

Die Gemeinde Volsemenhusen entstand 1970 durch die Vereinigung der Gemeinden Kannemoor, Norderwisch, Rösthusen, Süderwisch und Volsemenhusen (alt). Daraus ergibt sich, dass die Gemeinde keinen zusammenhängenden Ortskern hat. Die einzelnen Ortsteile haben als zumeist Reihensiedlungen jeweils eine mehr als 800-jährige Geschichte und werden teils als archäologisch bedeutsam eingestuft. Diesen Ortsteilen zugeordnet sind die weiteren Wohnplätze Klitzhusen, Harsemenhusen, Norderlandsteig, Süderlandsteig, Westerhusen und Schüttung, deren Entstehungsgeschichte auch zum Teil auf das 12. Jahrhundert zurückzuführen ist.

Die Flächengemeinde ist bis heute landwirtschaftlich geprägt. Es gibt einen Bürgerwindpark. Die Ortsteile sind mit einem Buspendelverkehr, insbesondere für die Schülerbeförderung, mit Helse und Marne verbunden. Eine Buslinie ermöglicht die Fahrt zum Regional-Bahnhof in Sankt Michaelisdonn.

Für die Schüler stehen in Helse eine Grundschule und in Marne die Reimer-Bull-Schule als Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Förderzentrum und das Gymnasium -Europaschule- zur Verfügung. Die noch nicht schulpflichtigen Kinder haben die Möglichkeit, eine der drei Kindertagesstätten in Marne zu besuchen.

Das weitverzweigte Straßen- und Wegenetz lädt ein zu verschiedenen Fahrradtouren durch die Gemeinde. Wenn man eine Radtour einmal anders erleben möchte, hat man die Möglichkeit, eine Fahrt mit der Draisine zu unternehmen, die über das Gemeindegebiet führt. Die Gemeinde veranstaltet in der Regel einmal im Jahr ein Sommerfest für alle sowie einen Ausflug für Senioren und eine Seniorenweihnachtsfeier.

Volsemenhusen gehört zum Feuerlöschbezirk Volsemenhusen, dem auch die Nachbargemeinde Ramhusen angegliedert ist. Der Brandschutz wird durch die Freiwillige Feuerwehr Volsemenhusen gewährleistet. Die Freiwillige Feuerwehr sorgt mit dem alljährlichen Feuerwehrball Anfang Februar für ein gesellschaftliches Ereignis.

Quelle: https://www.amt-marne-nordsee.de/amtsgemeinden/volsemenhusen

Sonstiges ** Der Energieausweis ist bestellt und wird nach Erhalt veröffentlicht **

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.

Sie können uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 - 13.00 Uhr, auch per WhatsApp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 29,23 m²