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Wohnung zum Kauf
548000 €8.262 €/m²
2Zimmer
66,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann
Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann
Herr Thomas Lang
Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neuwertige 2-Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen im inneren Westen von Regensburg/Dörnberg

Neuwertige möblierte 2-Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen im inneren Westen von Regensburg/Dörnberg.

Ort: 93049 Regensburg


Lage: im inneren Westen von Regensburg/Dörnberg.

Baujahr: 2022

Wohnfläche: ca. 66,33 m²

Etage: 4.OG (Lift!)

Böden: Eiche-Echtholzparkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Fernwärme, KfW55, Kontrollierte Wohnraumlüftung

Besichtigung: nach Vereinbarung

Hausgeld: 288EUR

Parken: 1 Tiefgarage für zusätzlich 37.000EUR mit Wallbox (Ladestation) für 2.000EUR

Bezug: freiwerdend

Kaufpreis:
595.000 EUR (inkl. aller Möbel)
585.000 EUR (nur inkl. Schlafzimmerschrank/Sideboard im Esszimmer)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • freiwerdend
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Margaretenau - Dörnbergpark, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
im inneren Westen von Regensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
548000 €
8.261,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
288 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.261,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.138 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - Waschmaschinenanschluss im Bad

- Croft Sonderausstattung in der ganzen Wohnung

- Smart Home pro (Bedienung der Heizkörper/Beleuchtung per Handy)

- Kellerabteil

- inkl. Einbauküche (Wert 25.000EUR) ausgestattet mit:
Miele Kühlschrank / Geschirrspüler / Induktionsfeld 90x50
Bosch Dampfgarer / E-Herd
Liebherr Weinkühlschrank
Blanco Kohlensäure-Wasserhahn

inkl. aller Möbel wie folgt:

Wohnzimmer:
Couch 100x240cm / Ausfahrbar 120x240cm
2x LG TV Geräte
Esstisch Rund Eiche 125 cm
4x Vitra Designstühle Original
8x Wandlampen
4x Deckenleuchten
Bett 160x200 mit Bettkasten
Klimaanlage (Wert 3.500EUR)
Bad:
Waschmaschine+Trockner von Bosch
2 Anthrazit Graue Handtuchheizkörper
Balkon :
Bepflanzung
Holzterrasse
Wasseranschluss
Loungemöbel, Schirm
Dachterrasse:
Bepflanzung
Biohort Geräteschrank
Wasseranschluss
Starkstrom Anschluss für Jacuzzi
Metall Designtisch und Stühle
Markise elektr. Anschluss 2x


inkl. Schlafzimmer-Einbauschrank Schreiner Anfertigung
Sideboard/Homeofficeboard Schreiner Anfertigung
KP 585.000 EUR (ohne Möbel) Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann
Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/BankkaufmannGewerblicher Anbieter
Freiherr-vom-Stein-Strasse 1, 93049 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Lang
Herr Thomas Lang Dein Kontakt
Online-ID: 2gghe5j
Referenznummer: AP3249
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Herr Thomas Lang
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen