Einfamilienhaus zum Kauf 274.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 773 m²<br/>Grundstück Lantershofen Grafschaft 53501

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
773 m²Grundstück

Katharina Bugdoll

Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Fertighaus in beliebter Top-Lage von Grafschaft-Lantershofen!

Das hier offerierte, freistehende und vollunterkellerte Einfamilienwohnhaus wurde in Fertigbauweise im Jahr 1962 von einem heimischen Fertighaushersteller auf einem wunderschön gelegenen Grundstück in beliebter Höhenlage mit Weitblick errichtet.

Ganz individuell und nach Ihrem Geschmack kann die Liegenschaft, nach den vollumfänglichen Sanierungsarbeiten, nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Zuhause werden. Bereits beim Betreten werden Sie von den lichtdurchfluteten Räumen, der Aussicht und der Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten begeistert sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Lantershofen, Grafschaft (53501)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Offerte befindet sich im idyllischen Grafschafter Ortsteil Lantershofen. Lantershofen besticht durch seinen ländlichen und anschaulichen Charakter und wiederum durch seine sehr gute infrastrukturelle Lage oberhalb von Bad Neuenahr und unweit der Autobahnanbindung in Richtung Köln/Bonn und Koblenz. Die Grafschaft befindet sich unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Bonn ist innerhalb von ca. 20 Autominuten u¨ber die A61 zu erreichen, Bad Neuenahr-Ahrweiler u¨ber die L83 innerhalb ca. drei Autominuten. Bad Neuenahr-Ahrweiler Makrostandort verfu¨gtzudem u¨ber eine gute Bahnanbindung nach Bonn und Koblenz. Nutzen Sie die Vorzu¨ge dieser malerischen und dennoch zentralen Lage! Durch die Nähe zur Natur können Sie bedingungslos den stressigen Alltag hinter sich lassen, mu¨ssen jedoch nicht auf gute Infrastruktur verzichten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kliniken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

274000 €

1.916,08 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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4.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Taubitz Immobilienconsulting e. K.Gewerblicher Anbieter

Hans-Frick-Straße1a, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

10 Jahre Partnerschaft

Katharina BugdollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haa956

Referenznummer: 107914