Einfamilienhaus zum Kauf

329900 €329.900 €2.425,74 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

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Furth, Furth im Wald (93437)

Das im Jahr 1989 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 779 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Im Erdgeschoss findet man die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann, vor.
Eine Holztreppe führt in das obere Stockwerk, wo sie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne vorfinden.
Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und verleiht dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt, während eine Garage und ein Carport ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge bieten.
Die Immobilie ist voll unterkellert, wo sich die Heizung vom Jahr 1989 und 3 weitere Räume zur vielfältigen Nutzung befinden.
Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig, was eine gute Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz.
Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds.
Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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