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Wohnung zum Kauf
295000 €3.512 €/m²
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

EMA IMMOBILIEN GmbH
EMA IMMOBILIEN GmbH
Herr Christian Scheffler
EMA IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit optionalem Tiefgaragenstellplatz -RESERVIERT-

Es handelt sich um eine sehr helle und modernisierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.

Das 1994 erbaute Gebäude gehört zur beliebten "Gartenstadt-Falkenhöh", unweit der Stadtgrenze zu Berlin. Dieses Wohngebiet zeichnet sich insbesondere durch seine üppigen Grünzonen, die Nähe zum Falkenhagener See sowie die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Kitas bzw. Schulen und Nahverkehrsverbindungen aus.

Die Wohnung teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ein separates WC, eine Küche sowie einen Flur.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit ca. 6 m² Nutzfläche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Wir bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit zum Kauf eines preiswerten Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Kelleranteil

Lage

Falkenhöh, Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.
Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßenbau investiert. Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh, nur wenige Meter vom schönen und idyllischen Falkenhagener See entfernt. Falkensee-Falkenhöh ist sehr beliebte Wohngegend, die geprägt ist von vielen neu erbauten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen neu errichteten und liebevoll sanierten Villen aus den 1900-1930er Jahren.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee, Falkensee-Seegefeld und Berlin-Albrechtshof, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.511,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
424.7 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.511,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.794 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.637 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMA IMMOBILIEN GmbH
EMA IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Scheffler
Herr Christian SchefflerDein Kontakt
Online-ID: 2ggrp5b
Referenznummer: 6230PS
EMA IMMOBILIEN GmbH
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Herr Christian Scheffler
EMA IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen