Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €5.436 €/m²

Finanzierung ab 1206 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wandsbek, 22041 Hamburg (22041)

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Ein kleiner Garten incl. Wintergarten rundet dieses in grüner Lage vor den Füssen des Eichtalparks in Wandsbek ab.

Der Garten gehört zum Eigentum,
man hat die Möglichkeit den Wintergarten zu vergrössern , ohne die Miteigentümer um Erlaubnis zu bitten.

Ist in der Teilungserklärung
dokumentiert !!

Das Wohnzimmer ist ein helles
nach Süden ausgerichtetes Zimmer, das den Zugang zum Garten mit einem Wintergarten
öffnet.

Bad wurde 2006 vollsaniert.

Es weist eine Dusche und Badewanne auf mit neu erstellter Decke und Strahler.

Die Warmwasser - Zubereitung erfolgt durch ein Durchlauferhitzer.

Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer und ist im Sommer gut temperiert und ausserordentlich ruhig.

2008 wurden an Wohn und Schlafzimmer jeweils Jalousien angebracht.

Die Küche wurde 2007 neu gefliest
und mit einer neuen weißen
Landhaus Küche ausgestattet.

Alle Wohnräume sind mit ihrem Ursprungs -Stäbchen -Parkett belegt, die gerade neu abgeschliffen und gelackt wurden.

Die Wohnung ist nicht vermietet
und hat ein Energieausweis.


Zudem kommt eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung,vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte,Schulen, Fitness -Center,
Baumärkte usw. ,alles was man im Alltag so benötigt, ist in Kürze zu erreichen.


Arbeit am
Gemeinschaftseigentum:

1995 Ausbau des Dachgeschoss,
Ölheizung samt Schorn-
stein erneuert, nach Jahren auf Gas umgestellt.

alle Zugänge zum Haus neu gepflastert,
uvm.

2011 Haustüren+ Klingelanlagen
2015 Alle Giebel gedämmt,
Längsfronten des Hauses
isoliert+neue Abflußrohre neu.

2022 Stromverteilerkästen
erneuert bin


299.000 Euro ohne Provision

Bitte telefonisch unter 01625143777 melden. Es werden nur telefonische Anfragen beantwortet!

Keine MAKLERANFRAGEN!

Sonstiges Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg