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Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
299000 €
3Zimmer
86 m²Fläche

Dein Zuhause GmbH
Frau Bernardi
Dein Zuhause GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Im beliebten St. Johannis! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse, hohen Decken & Altbaucharme!

Sie möchten mitten in St. Johannis wohnen? Dann sind Sie hier richtig!

Die helle und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.
Die Wohnung ist seit Mai 2012 für 632,50 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden.
Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,35 Euro je qm.
Die Miete kann nächstmalig zum 01.12.2024 um 9,01 Prozent auf 690 Euro angehoben und zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.
Insgesamt befinden sich im Haus 5 Wohneinheiten.
Das Haus steht in einem ruhigen Teil der Nürnberger Nordstadt nahe des Friedrich-Ebert-Platz.
Durch die Zentrumsnähe steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • WG-geeignet
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Satellitenanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bielingplatz, Nürnberg (90419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus steht im bevorzugten Stadtteil St. Johannis in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Kurze Wege sind garantiert, für Spaziergänge oder eine Joggingrunde eignet sich der Archivpark in 800 Metern Entfernung oder auch der St. Johannisfriedhof in 500 Meter Entfernung.
Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.
Zur Bushaltestelle Nürnberg Klinikum Nord dauert es 1 Minute zu Fuß, zur U-Bahn am Klinikum Nord sind es ca. 4 Gehminuten.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den nahe gelegenen Bundesstraßen 4R, 8 und die Autobahn 83.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants gibt es direkt in der Straße und auch am Friedrich-Ebert-Platz.
Das Klinikum Nord kann in 3 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; für den Käufer provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger.

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Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dein Zuhause GmbH
Dein Zuhause GmbHGewerblicher Anbieter
Brunnenstr. 14, 90562 Heroldsberg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau BernardiDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g4w95s
Dein Zuhause GmbH
Frau Bernardi
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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