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Stadthaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.760.000 € 14 Zimmer 446 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Niederburggasse Altstadt Konstanz 78462
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Stadthaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.760.000 € 14 Zimmer 446 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Niederburggasse Altstadt Konstanz 78462

Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2760000 €6.200 €/m²
Finanzierung ab 11084 €/Monat
14Zimmer
446 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Privater Anbieter

Wohnheim mit 14 Zimmern in der Niederburg

Objektbeschreibung 1982 Herstellung des Gebäudes
- Massivbauweise in neuzeitlicher Konstruktion
- 14 Zimmer in 4 Wohneinheiten

2006 Renovierung Gebäude
- neue Gas-Zentralheizung
- Wärmemengen- und Elektrozähler pro Zimmer
- Dach mit Wärmedämmung, neuer Dachhaut
und neuen Ziegeln energetisch modernisiert

2019 Renovierung Räumlichkeiten
- bisherige Böden mit Laminat ersetzt
- Elektrik gesamt erneuert und auf Stand der Technik gebracht
- neue Küchen- und Einbaumöbel
- teilweise neue Fenster und Türen
- neue Sanitäranlagen
- Gebäudeinneres malerisch ertüchtigt

Alle Geschoßdecken sind freitragend, wodurch die
Zimmerwände beliebig versetzt werden können. Raumaufteilung Jede der 4 Etagen besteht aus:
- voll ausgestatteter Küche mit Herd,
Backofen und Kühlschrank
- Aufenthaltsbereich
- separatem WC und Dusche
- Zimmer mit eigenem Waschbecken,
- Telefon- und Internetanschluss.

Das Wohnheim bietet Platz für 14 Personen:
im EG 2 Zimmer
1. OG bis 3. OG jeweils 4 Zimmer

Zimmergröße zwischen ca. 13 - 17 qm

Die Fußböden bestehen durchgängig aus
pflegeleichtem und widerstandsfähigem
Laminat (2019) und die Holzfenster sind mit
doppelter Isolierverglasung versehen.

Im EG befindet sich der Raum für die
Waschmaschine mit Münzautomat sowie
Abstellfläche für Fahrräder und Mülllagerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • möbliert
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Niederburggasse, Altstadt, Konstanz (78462)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Mitten im Stadtteil Niederburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2760000 €
6.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.546 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hxbl5g
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